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我国个人住房抵押贷款风险剖析与防范策略：基于多维度视角的深度探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，个人住房抵押贷款作为居民购房的重要融资手段，在房地产市场和金融领域中占据着日益重要的地位。自上世纪90年代我国商业银行开办个人住房抵押贷款业务以来，其规模不断扩大，对国民经济和社会生活产生了深远影响。到本世纪初，个人住房抵押贷款业务进入快速发展阶段，在商业银行业务中的比重迅速增加。

随着城市化进程的加速以及居民收入水平的提高，人们对住房的需求持续增长。据相关数据显示，截至[具体年份]，我国个人住房抵押贷款余额已达到[X]万亿元，同比增长[X]%。同时，