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高新技术园区合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方自愿签订，一方为高新技术园区管理方（以下简称“甲方”），另一方为园区入驻服务方（以下简称“乙方”）。甲方地址位于__________，法定代表人__________；乙方地址位于__________，法定代表人__________。双方确认对各自信息真实性负责，并在签署前提供必要证件副本。本合同旨在明确双方在园区运营中的合作关系，确保园区高新技术发展环境的可持续发展。

（二）合同标的

本合同的标的为甲方将位于高新技术园区内的办公场地交付乙方使用，包括指定办公单元、公共设施共享服务及技术支持平台。办公单元具体位置为__________，面积__________平方米，租赁期限为双方约定的固定年限，自本合同生效之日起计算。甲方负责提供场地维护、安全保障及基本基础设施（如网络连接、配电系统）；乙方享有场地使用权，但须用于研发、创新等高新技术活动。相关服务细节由附件明确，双方互认附件为合同组成部分。

（三）合同目的

本合同旨在促进高新技术园区内资源的优化配置，支持乙方开展科技创新项目，提升园区整体竞争力。甲方通过提供场地与服务，帮助乙方加速科研成果转化；乙方通过入驻园区，贡献技术实力和创新产品。双方共享园区发展红利，共同推动区域科技产业发展。本合同的实施基于平等互利原则，符合国家高新技术政策精神。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方应确保园区基础设施正常运行，包括但不限于定期维护电力网络、安防系统和公共空间清洁。每月进行安全检查，提交报告__________给乙方。甲方还需提供技术支持平台接口，允许乙方访问园区共享数据库及研发工具。在租赁期内，甲方不得擅自变更场地用途或限制乙方合法使用，如有第三方干扰乙方运营，甲方应协调解决。甲方保证园区环境符合环保标准，避免噪音污染等影响乙方工作。

（二）乙方责任

乙方应按时支付场地使用费，费用标准为每月__________元，通过指定支付渠道处理。支付日为每月第一工作日，延迟支付超过指定天数，乙方应承担相应后果。乙方须合法使用园区资源，不得用于非法活动或违反园区规定，如涉及高风险实验，需提前向甲方申报__________。乙方应维护场地设施，避免人为损坏，并配合甲方安全审计。乙方还需在每年特定时间段提交发展报告，概述科技创新进展及影响。

（三）双方共同义务

双方须保密本合同及相关商业信息，保密期自签署之日起持续合同终止后固定年限。任何一方不得将对方数据用于第三方目的。双方应协商处理园区公共事宜，如组织创新论坛或应急演练，甲方负责主办__________，乙方负责参与__________。在法律法规框架下，双方共同支持园区公益活动，推动科技教育普及。

三、违约责任

（一）违约情形

一方未履行责任视为违约，包括但不限于甲方未按约定维护设施导致乙方损失、乙方未按时支付费用或滥用园区资源。违约行为需书面通知对方__________，给予整改期；若超期未改，则正式认定违约。特殊情形如不可抗力因素（如自然灾害）导致的延迟履行，不视为违约，但需及时通报并提交证明。

（二）违约赔偿

违约方应向守约方支付赔偿金，计算方式为直接损失__________倍金额，或依据园区评估报告核定金额__________。赔偿上限为合同总价值的固定比例。如乙方造成设施损坏，需承担维修费用__________；甲方原因导致场地不可用，应减免乙方租金并补偿间接损失。连续多次违约，守约方有权单方面终止合同。

（三）免责条款

双方同意，若因政府政策变更或园区整体调整导致合同无法履行，互不承担违约责任，但需提前协商__________解约事宜。不可抗力事件如公共卫生紧急状况，双方应暂停义务执行，直至状况解除。

四、争议解决方法

（一）协商解决

双方争议应通过友好协商处理，协商期自争议产生起指定天数内完成。任何争议书面提交__________给甲方联络人__________，安排现场会议协商__________。协商成果须形成书面记录，双方签字确认。

（二）仲裁机制

协商未果，任何一方可向指定仲裁机构提交仲裁申请，仲裁地点为__________，适用中国大陆地区仲裁规则。仲裁裁决为终局性，具有法律约束力，双方应遵守。仲裁费用由败诉方承担，但争议性质轻微时，可分摊处理。

（三）法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜参照相关高新技术条例。如仲裁无法处理，可提交争议发生地有管辖权的人民法院诉讼__________，但优先保障仲裁渠道。

五、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效__________，有效期固定年限。合同附件包括场地图、服务清单__________，与正文具有同等效力。生效后，双方应在指定时间内履行初步义务，如甲方交付场地钥匙______