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建筑设计项目合同模板

在建筑行业的实践中，一份权责清晰、内容周全的合同是保障项目顺利推进、维护合作双方合法权益的基石。建筑设计作为项目的先导环节，其合同的专业性与严谨性尤为重要。本文将精选几类常见的建筑设计项目合同模板框架，并对其核心条款进行解析，旨在为业内人士提供具有实用价值的参考。

一、标准全程设计合同模板框架

此类合同适用于大多数新建、改建、扩建的建筑工程项目，涵盖从项目建议书、可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计直至施工配合及竣工验收的全过程设计服务。

核心条款模块：

1.合同双方基本信息：

*详细列明委托方（甲方）与设计方（乙方）的全称、法定代表人、注册地址、联系方式、统一社会信用代码等。

*若有联合体设计或分包情况，需明确各方职责及连带责任。

2.项目概况：

*项目名称、建设地点、项目立项批准文号。

*项目建设规模（建筑面积、层数、高度等主要技术指标）、项目性质（如住宅、商业、办公、公共建筑等）及主要功能需求。

3.设计依据与要求：

*甲方提供的基础资料清单（如地形图、用地红线图、地质勘察报告、规划条件通知书等）及其提供时间。

*国家及地方现行的相关法律法规、设计规范、标准及强制性条文。

*甲方提出的具体设计任务书或功能需求文件，包括但不限于对建筑造型、使用功能、技术参数、投资估算控制等方面的要求。

4.设计范围与阶段划分：

*清晰界定乙方承担的设计范围（如建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防、景观、室内等专业）。

*明确各设计阶段的划分、工作内容、深度要求及成果提交标准，需符合国家或行业相关设计文件编制深度规定。

5.设计周期：

*明确各阶段设计成果的提交时间节点，需考虑甲方审核、政府审批等外部因素的合理缓冲期。

*约定设计周期延误的处理方式，包括甲方原因、乙方原因及不可抗力等不同情形。

6.设计费用及支付方式：

*设计费总额的确定依据（如按国家收费标准、市场价或双方协商），明确币种。

*详细列明各阶段设计费用的占比及支付节点，例如：合同生效后支付定金或预付款，方案设计批复后支付XX%，初步设计批复后支付XX%，施工图审查合格后支付XX%，竣工验收后支付尾款。

*支付方式（如银行转账）及乙方收款账户信息。

*设计费调整的约定（如项目规模、内容、标准发生重大变更时的费用调整机制）。

7.双方责任与义务：

*甲方责任：及时提供基础资料、明确设计要求、按时支付设计费、及时组织设计成果的评审与确认、办理相关审批手续、协调外部关系等。

*乙方责任：按合同约定提供合格的设计成果、对设计成果的质量和深度负责、配合甲方及施工单位进行设计交底和现场服务、参加重要节点验收、对设计变更进行管理、保守甲方商业秘密等。

8.设计成果交付与验收：

*明确各阶段设计成果的形式（纸质文件份数、电子文件格式及介质）、交付地点和接收人。

*约定设计成果的验收标准（通常为符合合同约定的设计要求、国家及地方现行规范标准）和验收程序。

*定义设计变更的范畴，区分甲方原因、乙方原因及第三方原因导致的变更。

*约定设计变更的提出、审批流程，以及由此产生的费用调整和工期影响的处理办法。

10.知识产权：

*明确设计成果的知识产权归属（通常情况下，甲方支付设计费后拥有设计成果的使用权，乙方保留署名权和在行业内进行学术交流、案例展示的权利，但需事先征得甲方同意并不泄露商业秘密）。

*若涉及使用第三方知识产权（如标准图集、软件等），应明确责任方。

11.违约责任：

*详细约定甲方逾期付款、乙方设计成果不合格、延误交付、泄露秘密等违约行为的具体责任承担方式（如支付违约金、赔偿损失、解除合同等）。违约金的计算方式应具有可操作性。

12.不可抗力：

*定义不可抗力的范围，以及发生不可抗力事件后双方的通知义务、损失承担原则和合同履行的处理方式。

13.争议解决：

*约定合同履行过程中发生争议时的解决方式，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼。如选择仲裁，需明确仲裁机构；如选择诉讼，需明确管辖法院。

14.合同的生效、变更与终止：

*合同生效的条件（通常为双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章/合同专用章之日起生效）。

*合同变更、补充的程序（需双方书面确认）。

*合同终止的情形及后续处理。

15.其他约定：

*如保险、廉洁条款、通知与送达、合同份数及附件效力等。

二、中小型/简化设计服务合同模板框架

此类合同适用于规模较小、功能相对简单或流程相对简化的建筑设计项目，如小型商业空间、普通住宅装修设计、旧建筑局部改造等。其条款相对精简，突出效率与核心