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2025标准商业店铺租赁合同书

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的商业店铺出租给乙方经营一事达成一致，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，自愿签订本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将其所有的位于(具体地址)的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证明见附件一，面积为(平方米)。

1.2租赁物及其附属设施的现状由双方共同确认，乙方在签订本合已对租赁物进行了实地考察，并确认其符合乙方经营所需条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为(年/月)，自(起租日期)起至(截止日期)止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前(提前通知时间)向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每(月/季度/年)人民币(大写：元)。

3.2租金支付方式为：

a)每月支付，乙方应于每月(日期)前支付当月租金；

b)每季度支付，乙方应于每季度首月(日期)前支付本季度租金；

c)每年支付，乙方应于每年(日期)前支付本年度租金。

3.3乙方应按照双方约定的银行账户支付租金，甲方收到租金后应向乙方提供正式收据。

3.4租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。

第四条保证金及押金

4.1乙方应于本合同签订后(天/个工作日内)向甲方支付人民币(大写：元)作为履约保证金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务。

4.2保证金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于(退还时间)内将保证金无息退还乙方。

4.3在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

a)甲方有权收取乙方应付的租金、保证金及相关费用；

b)甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方不得利用租赁物从事非法活动；

c)甲方有权在租赁期满后收回租赁物，不得无故阻挠乙方正常使用。

5.2甲方义务：

a)甲方应按时提供租赁物及相关附属设施，并确保其处于可正常使用状态；

b)甲方应协助乙方办理与租赁物相关的一切合法手续；

c)甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.3乙方权利：

a)乙方有权在租赁物内依法开展经营活动；

b)乙方有权要求甲方提供与租赁物相关的各项设施及服务；

c)在租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5.4乙方义务：

a)乙方应按时支付租金及相关费用；

b)乙方应合理使用租赁物及附属设施，避免造成损坏；

c)乙方不得利用租赁物从事非法活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

d)乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾清运费等由乙方承担。

6.2租赁期间，租赁物的维修费用（因正常使用产生的损耗除外）由甲方承担。

6.3租赁期间，租赁物的保险费用由甲方承担，保险范围包括租赁物的主体结构及附属设施。

第七条租赁物的交还

7.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应按租赁物现状将其交还甲方，不得损坏租赁物的结构或附属设施。

7.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后的(天/个工作日内)完成租赁物的清理及交还工作，否则甲方有权扣除相应的保证金或要求乙方支付相关费用。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商