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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业合同管理与业主权益保障专项合同
甲方（物业管理方）：_______
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（业主方）：_______
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方为_______物业管理公司，乙方为_______小区业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方提供物业管理服务及乙方在物业管理活动中应享有的权益达成如下协议：
一、物业管理范围及服务内容
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护及保养；
（2）小区公共设施的维修、更换及保养；
（3）小区安全保卫、消防、门禁、监控等工作；
（4）小区物业维修基金的管理和使用；
（5）小区业主大会及业主委员会的召开与组织；
（6）其他与物业管理相关的服务。
1.2甲方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本合同约定，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。
二、物业管理费用及缴纳方式
2.1本小区物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米_______元，乙方应于每月_______日前缴纳当月物业管理费。
2.2乙方缴纳物业管理费的方式为：_______（现金、银行转账、等）。
三、业主权益保障
3.1甲方应保障乙方在物业管理活动中的合法权益，包括但不限于：
（1）乙方有权参加业主大会，行使投票权；
（2）乙方有权对物业管理服务提出意见和建议；
（3）乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督；
（4）乙方有权要求甲方履行物业管理职责，维护小区环境秩序；
（5）其他法律法规规定的业主权益。
3.2甲方应建立健全业主投诉处理机制，及时处理乙方的投诉，保障乙方的合法权益。
四、违约责任
4.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）退还乙方已缴纳的物业管理费；
（2）赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）承担其他违约责任。
4.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付滞纳金；
（2）承担其他违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（物业管理方）：________________
乙方（业主方）：________________
签订日期：________________
附件：
1.物业管理费收费标准及缴纳方式说明；
2.业主大会及业主委员会组织办法；
3.业主投诉处理机制；
4.其他与本合同相关的文件。
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