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2025【合同范本】土地使用权转让合同范本

土地使用权转让合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该土地”）的土地使用权，并且乙方希望取得该土地的使用权，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条土地使用权转让标的

1.1甲方转让给乙方的土地位于（具体位置、面积、用途等以本合同附件《土地基本情况表》为准）。

1.2该土地的使用权证号为：，现状为：。

1.3甲方保证其对转让的土地拥有完整的使用权，并且不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条土地使用权转让方式

2.1本次转让采取（协议转让/挂牌转让/拍卖转让）方式进行，双方一致同意按照本合同约定的条件和价款完成交易。

2.2本次转让的土地使用权截止日期为：，剩余使用年限为：年。

第三条土地使用权转让价款及支付方式

3.1双方约定，本次土地使用权转让的总金额为：人民币元（大写：）。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（选择以下一种方式）

a.一次性支付：乙方应于年月日前支付全部转让价款至甲方指定账户。

b.分期支付：首期付款为人民币元，支付时间为年月日；第二期付款为人民币元，支付时间为年月日；一期付款为人民币元，支付时间为年月日。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

户名：

开户银行：

银行账户：

3.4乙方逾期支付转让价款的，应按日支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的%。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方应确保转让的土地使用权不存在任何抵押、质押或其他权利限制，并协助乙方办理相关权属转移手续。

（2）甲方应向乙方提供与该土地相关的所有权属证明和文件资料，并对其真实性和合法性负责。

（3）甲方不得在本合同履行期间，以任何形式干预乙方对该土地的合法使用。

4.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按本合同约定支付转让价款，并按时完成土地使用权的权属转移登记手续。

（2）乙方不得擅自改变该土地的用途或进行其他违反土地管理法律法规的行为。

（3）乙方应承担因受让该土地而产生的所有税费和费用，包括但不限于契税、土地增值税、土地登记费等。

第五条土地使用权转让的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行修改或补充。

5.2本合同任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：

a.对方严重违约，导致合同目的无法实现；

b.不可抗力事件导致合同无法履行。

5.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按时完成土地使用权的权属转移手续或隐瞒土地使用权瑕疵，应向乙方支付相当于转让价款%的违约金，并赔偿造成的损失。

6.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款或擅自改变土地用途，应向甲方支付相当于转让价款%的违约金，并赔偿造成的损失。

6.3违约方在支付违约