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子母车位转让协议

甲方（转让方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________栋____单元____室（车位所属小区）

乙方（受让方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________栋____单元____室（或拟购房屋信息）

鉴于甲方合法拥有位于________小区的子母车位使用权/所有权，现自愿将其转让给乙方，乙方同意受让。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，订立本协议，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.车位名称/编号：______区____号子母车位（具体位置详见附件平面图）

2.车位性质：

建筑区划内规划用于停放汽车的车位，甲方已取得所有权（附产权证号：____________）

甲方通过与开发商/物业公司签订协议，取得该车位的长期使用权（使用期限至____年__月__日）

（请勾选其一）

3.车位描述：

子母车位由两个相邻标准车位组成（编号：____和____），可同时停放两辆小型客车，总面积约____㎡，位于地下____层，靠近____（如电梯厅、出入口等）。

4.附属权益：

包括但不限于：充电桩安装资格（如有）、管理费缴纳记录、物业登记信息等随车位一并转让。

第二条转让价格及支付方式

1.转让总价：人民币￥______元（大写：________________________元整）。

（该价格包含车位本身价值，不含过户/更名产生的税费）

2.支付方式：

第一期：本协议签订之日，乙方支付定金￥______元；

（注：定金不超过总价20%，可抵作价款）

第二期：双方完成物业备案或产权过户手续后__日内，乙方支付剩余款项￥______元；

支付方式：□银行转账□支付宝/微信□其他：________

（建议采用转账并备注“车位转让款”）

3.甲方收款账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第三条车位交付

1.交付时间：甲方应于物业备案完成或收到全部转让款后3日内将车位交付乙方使用；

2.交付内容：

车位实际占有权；

相关凭证复印件（如产权证、购买合同、使用权协议等）；

物业出具的车位使用证明（如有）；

3.自交付之日起，车位的使用、管理、安全责任转移至乙方。

第四条物业备案与产权过户

1.双方应在本协议签订后15日内共同前往小区物业服务企业办理车位使用人变更登记；

2.若车位有产权，甲方应协助乙方在具备条件时办理不动产产权转移登记，相关税费承担方式：

由乙方承担

由甲方承担

按国家规定各自承担

（请勾选）

3.因政策或开发商原因暂无法办理产权过户的，以物业备案为准，乙方享有合法使用权。

第五条双方权利与义务

甲方承诺：

1.对转让车位拥有合法处分权，无抵押、查封、租赁、权属争议等权利瑕疵；

2.提供真实有效的身份证明及车位权属文件；

3.配合乙方完成物业备案及后续过户手续；

4.保证车位无结构性损坏或重大渗水等问题（正常磨损除外）。

乙方承诺：

1.按约定支付转让款项；

2.遵守小区物业管理规定，按时缴纳车位管理费；

3.不擅自改变车位结构或用途；

4.自行承担因个人原因导致无法完成过户的风险。

第六条违约责任

1.甲方违约（如隐瞒权利瑕疵、拒绝配合过户等），乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此产生的损失；

2.乙方违约（如逾期付款、无故放弃购买），甲方有权解除合同，定金不予退还；

3.任何一方无正当理由拖延办理物业备案或过户手续，每逾期一日，按转让总价的0.3%向对方支付违约金。

第七条争议解决

本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向车位所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议项下车位的物业管理费自交付之日起由乙方承担；

2.本协议不影响乙方作为业主依法享有的其他权利；

3.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

物业公司（盖章）：________________________

经办人签字：________________________

联系电话：_____________