2025年版国有土地使用权出让合同范本.docxVIP

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2025年最新版国有土地使用权出让合同范本

国有土地使用权出让合同

合同编号：

出让方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

受让方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：市区路号。

1.2土地面积：平方米（以实际测量为准）。

1.3土地用途：（如：商业、住宅、工业等）。

1.4土地性质：（如：国有建设用地、国有农用地等）。

1.5土地使用权出让年限：年（自合同签订之日起计算）。

第二条土地出让费用及支付方式

2.1土地出让价款：人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起日内一次性支付全部土地出让价款。

（2）分期支付：首期支付%，计人民币元，剩余部分应于年月日前支付完毕。

2.3逾期支付违约金：若乙方逾期支付土地出让价款，甲方有权按日收取违约金，违约金标准为逾期金额的‰。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方负责办理土地出让的批准手续，并保证出让土地的合法性及完整性。

（2）甲方应按合同约定的时间和方式交付土地，确保乙方取得合法的土地使用权。

（3）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，并有权要求乙方改正违法行为。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用出让土地，并享有依法处分土地的权利。

（2）乙方应按合同约定支付土地出让价款，并承担相关税费。

（3）乙方应按照土地用途及规划设计条件使用土地，不得擅自改变土地用途或进行超出约定范围的建设活动。

第四条土地交付与开发建设

4.1土地交付时间：甲方应于年月日将出让土地交付乙方，交付方式为（如：现状交付、净地交付）。

4.2乙方应在土地交付之日起日内完成规划报建工作，并按批准的规划设计方案进行开发建设。

4.3乙方承诺在土地出让期内完成开发项目，并保证开发项目的质量符合国家相关法律法规及技术标准。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按合同约定支付土地出让价款，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方未按合同约定用途使用土地，且在甲方指定的期限内未改正的；

（3）乙方在土地出让期内未完成开发项目，且逾期超过日的。

5.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定时间交付土地，经乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方因自身原因导致土地无法按约定用途使用，且在乙方指定的期限内未改正的。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定时间交付土地，每逾期一日，应按元/日向乙方支付违约金。

（2）若甲方因自身原因导致土地无法按约定用途使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定支付土地出让价款，每逾期一日，应按元/日向甲方支付违约金。

（2）若乙方擅自改变土地用途或进行超出约定范围的建设活动，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

7.1在合同