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建筑消防合规自查指南

建筑消防合规自查指南

一、概述

建筑消防合规自查是确保建筑物消防安全的重要手段，有助于及时发现并消除火灾隐患，保障人员生命财产安全。本指南旨在提供系统化的自查方法和要点，帮助建筑管理者、使用者和相关责任方进行全面检查，确保符合消防安全规范要求。

二、自查准备

（一）明确自查范围

1.确定需要检查的建筑单体或区域

2.划分责任区域，明确检查人员分工

3.制定详细的检查计划和时间表

（二）准备检查工具

1.火灾报警器测试仪

2.应急照明测试设备

3.疏散通道宽度测量工具

4.消防设施维护记录本

5.相应的记录表格和笔

（三）熟悉相关标准

1.查阅最新版本的《建筑设计防火规范》（GB50016）

2.了解《消防设施维护保养规定》要求

3.熟悉本地区消防管理部门的特定要求

三、建筑消防设施自查要点

（一）火灾自动报警系统

1.检查火灾探测器是否完好无损

(1)火灾报警器指示灯是否正常

(2)探测器有无遮挡或损坏

(3)测试报警功能是否正常

2.检查手动报警按钮位置是否便于操作

(1)按钮表面有无遮挡

(2)是否有清晰的标识

(3)测试按钮是否正常触发报警

3.检查报警控制器功能

(1)检查主备电源状态

(2)测试报警信息显示是否准确

(3)检查与消防控制室的联动功能

（二）消防给水及灭火设施

1.检查消防水源

(1)消防水池/水箱水位是否正常

(2)消防水泵运行状态

(3)储水设备有无污染或损坏

2.检查灭火器配置

(1)灭火器类型、数量是否符合规范

(2)灭火器压力指示是否正常

(3)灭火器有效期及检查记录

3.检查消火栓系统

(1)消火栓外观是否完好

(2)水带水枪连接是否正常

(3)测试出水压力是否达标

（三）疏散通道与安全出口

1.检查疏散通道畅通性

(1)清理通道堆放物

(2)确保宽度符合规范要求

(3)检查有无影响疏散的障碍物

2.检查安全出口状态

(1)出口标识是否清晰可见

(2)门锁是否完好且能正常开启

(3)紧急出口标识是否正常

3.检查疏散指示标志

(1)照明疏散指示标志是否正常工作

(2)疏散方向指示是否明确

(3)紧急照明亮度是否达标

（四）防火分隔与建筑构造

1.检查防火门状态

(1)防火门常闭状态是否保持

(2)闭门器、顺序器是否正常工作

(3)防火门标识是否清晰

2.检查防火卷帘

(1)卷帘运行是否平稳

(2)下垂高度是否符合要求

(3)响应时间测试

3.检查建筑构造

(1)隔墙耐火极限是否达标

(2)门窗耐火性能

(3)电气线路敷设是否符合防火要求

四、检查记录与整改

（一）建立检查记录表

1.记录检查日期和检查人员

2.详细记录各项设施状态

3.标明合格项与存在问题项

（二）问题分类与整改

1.严重隐患：立即整改，如疏散通道堵塞

(1)制定整改方案

(2)明确责任人和完成时限

(3)复查整改效果

2.一般隐患：限期整改，如灭火器压力不足

(1)调整使用位置或更换

(2)记入维护保养记录

(3)定期复查

3.信息记录：所有检查结果均需存档

(1)保存电子版和纸质版记录

(2)建立隐患台账

(3)定期统计分析

（三）持续改进机制

1.每月进行一次常规检查

2.季度进行一次全面自查

3.年度向专业机构申请检测

4.定期组织消防演练

5.更新维护保养计划

五、常见问题及解决方案

（一）火灾报警系统常见问题

1.报警器误报

(1)清理探测器周围遮挡物

(2)检查周围环境因素

(3)调整灵敏度设置

2.探测器响应延迟

(1)检查探测器本身

(2)检查线路连接

(3)更换老化的探测器

（二）疏散通道常见问题

1.通道宽度不足

(1)清理可移动物品

(2)撤除违规占用设施

(3)评估是否需要改造

2.疏散指示不清

(1)更换损坏的指示标志

(2)增加指示密度

(3)确保照明充足

（三）灭火设施常见问题

1.灭火器压力不足

(1)及时补充压力

(2)按规定送检维修

(3)加强使用培训

2.消火栓出水不畅

(1)检查水压问题

(2)清理管道堵塞

(3)测试水带连接

六、结语

建筑消防合规自查是一项长期性、系统性的工作，需要各方共同参与和持续改进。通过建立完善的自查机制，可以有效预防火灾事故的发生，保障建筑物的安全使用。建议定期组织相关培训，提高管理人员的消防安全意识和检查能力，确