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消防设备维护操作规程

一、总则

消防设备是保障生命财产安全的重要屏障，其日常维护与管理直接关系到火灾发生时能否有效发挥作用。为规范消防设备的维护操作，确保各类消防设施处于良好运行状态，特制定本规程。本规程适用于各单位、场所内各类消防设备的日常检查、保养、测试及简单故障处理等维护工作。所有从事消防设备维护的人员，均须熟悉本规程并严格遵照执行。

维护工作应坚持“预防为主、防消结合”的方针，遵循“谁主管、谁负责”的原则，做到责任到人、定期检查、及时维护、准确记录，确保消防设备时刻处于备用状态。

二、通用要求

1.人员资质与培训：从事消防设备维护的人员必须经过专业培训，熟悉所维护设备的性能、原理及操作方法，具备相应的专业技能。严禁无证上岗或非专业人员擅自操作、拆卸消防设备。

2.安全第一：进行维护操作前，必须确保操作环境安全，必要时应切断相关区域的非消防电源，设置警示标识，并采取有效的个人防护措施。高空作业时，须使用合格的登高工具，做好防坠落保护。

3.工具与备件：维护工作所需的工具、仪表、清洁剂、润滑油脂及备用零部件等，应提前准备齐全，并确保其性能良好、规格适配。

4.记录规范：建立完善的消防设备维护档案，每次维护工作均需详细记录设备名称、型号、维护日期、维护内容、发现问题、处理结果、维护人员等信息，并由相关负责人签字确认。记录应清晰、准确、完整，妥善保管。

5.问题处理：维护中发现设备故障或损坏，应立即采取应急措施，并及时上报相关负责人。对于无法当场修复的故障，应制定维修计划，跟踪落实，并采取必要的临时替代措施，确保消防安全不受影响。

三、火灾自动报警系统维护

（一）日常检查与保养

1.火灾报警控制器（包括区域、集中、通用控制器）：每日检查控制器面板指示灯、显示屏显示是否正常，有无故障报警、误报警现象；检查主、备电源切换功能是否正常，备用电源电量是否充足；定期清洁控制器表面及内部灰尘，保持通风良好。

2.火灾探测器：每月检查探测器外观是否完好，有无破损、污染、遮挡；安装是否牢固，有无松动、脱落；指示灯是否正常闪亮。每半年至一年（具体周期参照产品说明书）对探测器进行一次模拟火灾测试，以确认其报警功能正常。对感烟探测器，可使用专用测试工具（如烟枪）进行测试；对感温探测器，可使用适当热源（非明火）进行测试。测试时应有专人在控制器旁确认报警信号。测试后应及时复位。

3.手动火灾报警按钮：每月检查按钮外观是否完好，有无破损、丢失；安装是否牢固；玻璃破碎型按钮的玻璃是否完好；按下后能否正常报警，报警后控制器能否正确显示其位置。测试后应及时更换破碎玻璃或复位按钮。

4.消防联动设备接口模块：每月检查模块外观是否完好，接线是否牢固，指示灯是否正常。定期（如每季度）通过控制器对模块所控制的设备进行联动测试，确保模块动作准确可靠。

5.消防警铃、声光报警器：每月检查外观是否完好，安装是否牢固。定期进行发声、发光测试，确保其声音洪亮、灯光醒目。

6.系统线路：定期检查线路绝缘情况，有无老化、破损、裸露；接线端子有无松动、锈蚀；线路标识是否清晰完整。

（二）定期测试

1.系统功能测试：每半年或一年（根据建筑重要性及当地消防规范要求）进行一次全面的系统功能测试，包括火灾报警控制器的各项功能（报警、显示、联动、电源等）、探测器的报警灵敏度、手动报警按钮的报警功能、各类模块的联动控制功能等。

2.备用电源充放电试验：每月对备用电源进行一次充放电试验，检查其容量是否满足设计要求，确保在主电源断电时能可靠供电。

四、自动喷水灭火系统维护

（一）日常检查与保养

1.报警阀组：每月检查报警阀组外观是否完好，有无渗漏；压力表指示是否正常；放水阀门是否处于关闭状态并锁定。每季度对报警阀进行一次放水试验，检查报警阀动作是否灵敏，水力警铃是否发声，压力开关是否动作并能启动消防泵。

2.洒水喷头：每月检查喷头外观是否完好，有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡；喷头型号、规格是否符合设计要求；安装方向是否正确，间距是否合理。发现不合格喷头应及时更换，更换时应使用同型号、同规格的喷头。严禁随意拆卸或更换喷头。

3.管道与支吊架：每月检查管道有无变形、腐蚀、泄漏；管道接口有无渗漏；支吊架是否牢固，有无松动、变形。对管道表面的铁锈应及时除锈并刷漆保护。

4.末端试水装置：每月检查末端试水装置是否完好，阀门是否灵活。每季度通过末端试水装置进行放水试验，测试系统最不利点的出水压力和流量，并观察报警阀、压力开关、水力警铃的动作情况。

5.水流指示器：每月检查水流指示器外观是否完好，有无渗漏。每季度进行一次动作测试，可通过开启末端试水装置或放水阀，观察水流指示器是否动作及报警控制器是否正确显示其报警信号。

（二）消防水泵（喷淋