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2025年事业单位工勤技能-四川-四川房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析(5卷)

2025年事业单位工勤技能-四川-四川房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国消防法》，房屋建筑消防验收的申报材料中必须包含哪些文件？

【选项】A.消防设计图纸及说明B.消防设施检测合格报告C.申请人身份证明D.上述全部

【参考答案】D

【详细解析】《消防法》第28条明确要求，申请消防验收需提交消防设计文件、施工质量证明文件、消防设施检测合格报告及法律规定的其他材料。选项D正确，其他选项为干扰项。

【题干2】电梯维保周期为多少年？

【选项】A.1年B.2年C.3年D.5年

【参考答案】B

【详细解析】《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）规定，电梯定期维保周期一般为2年，选项B正确。选项A为短期周期，C和D超出常规标准。

【题干3】房屋渗漏维修责任划分中，产权人自用部位渗漏的维修责任由谁承担？

【选项】A.物业公司B.业主委员会C.物业服务企业D.产权人

【参考答案】D

【详细解析】《物业管理条例》第46条规定，房屋自用部位渗漏属产权人责任，需由产权人承担维修费用。其他选项涉及第三方责任，与题意不符。

【题干4】建筑节能改造中，围护结构保温层厚度需满足什么标准？

【选项】A.50mmB.100mmC.150mmD.200mm

【参考答案】B

【详细解析】《建筑节能设计标准》（GB50176-2016）要求，寒冷地区的外墙保温层厚度不低于100mm，选项B正确。其他选项为非标准厚度。

【题干5】消防应急照明系统连续供电时间不得少于多少小时？

【选项】A.30分钟B.1小时C.2小时D.3小时

【参考答案】C

【详细解析】《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第11.3.3条规定，消防应急照明系统连续供电时间不得少于2小时，选项C正确。

【题干6】房屋装修中，下列哪种材料属于易燃材料？

【选项】A.聚碳酸酯板B.不锈钢板C.铝合金板D.水泥板

【参考答案】A

【详细解析】聚碳酸酯板燃烧性能等级为B1级（难燃），不锈钢板、铝合金板、水泥板均为不燃材料。选项A为正确答案。

【题干7】物业档案管理中，房屋权属证明文件的保存期限为多少年？

【选项】A.10年B.20年C.30年D.永久保存

【参考答案】C

【详细解析】《物业管理条例》第48条规定，房屋权属证明文件需保存30年，选项C正确。其他选项为非法定期限。

【题干8】电梯紧急制动装置的测试频率为多少次/年？

【选项】A.1次B.2次C.3次D.4次

【参考答案】B

【详细解析】《电梯维护保养规范》（GB/T28029-2011）要求，紧急制动装置每年至少测试2次，选项B正确。

【题干9】房屋防水工程中，屋面防水层上翻高度不应小于多少厘米？

【选项】A.20B.30C.40D.50

【参考答案】B

【详细解析】《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）规定，屋面防水层上翻高度不应小于30cm，选项B正确。

【题干10】物业费包含的公共能耗不包括以下哪项？

【选项】A.电梯运行电费B.路灯电费C.供水管网损耗D.空调外机噪音

【参考答案】D

【详细解析】物业费包含电梯、路灯等公共设施能耗，但噪音治理费用通常由专项维修基金承担，选项D正确。

【题干11】建筑垃圾清运需符合什么标准？

【选项】A.无害化处理率≥80%B.装车密闭率100%C.运输车辆符合国四排放D.上述全部

【参考答案】D

【详细解析】《建筑垃圾处理技术标准》（CJJ/T101-2017）要求同时满足无害化处理率≥80%、装车密闭率100%、运输车辆符合国四排放，选项D正确。

【题干12】消防控制室值班人员每2小时需进行一次哪些检查？

【选项】A.消防设施联动功能B.火警报警系统C.气体灭火装置D.上述全部

【参考答案】D

【详细解析】《消防控制室通用规范》（GB50116-2019）规定，值班人员每2小时需检查消防设施联动功能、火警报警系统及气体灭火装置，选项D正确。

【题干13】物业合同终止时，业主需结清哪些费用？

【选项】A.供暖预付款B.管道维修基金C.物业服务费D.上述全部

【参考答案】D

【详细解析】《物业管理条例》第51条规定，业主需结清物业服务费