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商业店面租赁协议条款

协议编号：[在此处填写协议编号]

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系XX：[XX号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系XX：[XX号码]

协议签订地点：[签订地点]

协议签订日期：[年]年[月]月[日]

第一条租赁物基本信息

1.1甲方将位于[具体地址，包括城市、区、街道、门牌号等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积为[面积]平方米，用途为商业用途（包括但不限于零售、餐饮、服务等）。

1.3租赁物的室内现状：[简述室内装修情况、主要设施设备等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[开始年]年[开始月]月[开始日]起至[结束年]年[结束月]月[结束日]止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[时间，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[金额]元，总额为人民币[计算方式及金额]元（大写：[金额大写]）。

3.2支付方式：租金按[支付周期，如月/季/半年/年]支付。

3.3首期租金应于本协议签署之日起[时间]内支付；后续租金应于每个支付周期开始前[时间]内支付。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签署之日起[时间]内，向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2押金主要用于支付乙方租赁期间发生的租赁物维修、保养、税费及违约等费用。若租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[时间]内，将押金无息退还乙方。

4.3押金不得提前抵扣租金。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间，需对租赁物进行装修或改造的，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关规定。

5.2装修或改造费用由乙方承担，并确保符合消防、安全等要求。租赁期满或协议解除时，未经甲方书面同意擅自进行的改造部分由乙方负责恢复原状或承担修复费用。

5.3乙方装修或改造不得损坏租赁物的结构及相关配套设施。

第六条物业及水电费

6.1租赁期间，租赁物产生的物业管理费、水电费、网络费、有线电视费等由乙方承担。

6.2水电费等费用的缴纳方式及时间：[具体说明，如按月抄表后xx日内缴纳]。

6.3乙方应确保水电表读数的准确性，并按时足额缴纳相关费用。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物的自然损耗维修由甲方负责；非自然损耗（因乙方使用不当或人为损坏）的维修由乙方负责。

7.2乙方发现租赁物有设施损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后合理期限内（通常不超过[天数]天）进行维修。

7.3因维修需要，乙方应给予甲方必要的工作便利。

第八条保险责任

8.1乙方应在租赁物内自行投保财产险等必要保险，并将甲方列为附加被保险人/受益人，以保障甲方的权益。

8.2租赁期间发生的一切事故，由相关责任方承担各自责任。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额[百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[时间，如一个月]，甲方有权单方面解除协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

9.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方可单方面解除协议，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.3乙方提前退租的，应提前[时间，如三个月]书面通知甲方，并支付相当于[月数]个月租金的违约金（或协商折价）。已收取的押金不足抵扣违约金的，乙方应补足差额。

9.4甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并将剩余押金无息退还乙方。

第十条法律适用及争议解决

10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式[份数，如四]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.4甲方：[盖章]

法定代表人/授权代表签字：[签字]

日期：[年]年[月]月[日]

乙方：[盖章]

法定代表人/授权代表签字：[签字]

日期：[年]年[月]月[日]

商业店面租赁协议条款（1）

甲方（出租方）：

姓名/名称：_______________________