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2025年最新餐厅租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于（详细地址）的餐厅出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该餐厅。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的与描述

1.1租赁物描述

甲方出租的餐厅位于（详细地址），包括但不限于平方米的建筑面积，内部设施包括但不限于（具体描述，如厨房设备、桌椅、餐具、空调系统等）。具体的设施设备清单见附件一。

1.2租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3经营范围

乙方承诺在租赁期间内，仅在该餐厅内从事（具体经营范围）的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途。

第二条租金与支付方式

2.1租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。

2.2支付时间

乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付。

2.3支付方式

乙方应通过银行转账或甲方认可的其他方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。

2.4押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。押金不计利息，在租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方权利

（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方依法经营，不得从事违法活动。

（2）甲方有权收取租金和押金。

（3）甲方有权在租赁期届满后收回租赁物。

3.2甲方义务

（1）甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于该餐厅的所有权证明及其他相关证照。

（2）甲方应提供必要协助，帮助乙方办理相关经营证照。

（3）甲方应对租赁物及其附属设施进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损害除外。

乙方的权利与义务：

3.3乙方权利

（1）乙方有权在租赁期间内使用租赁物进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供与租赁物相关的协助和支持。

3.4乙方义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

（2）乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先书面通知甲方并获得书面同意。

（3）乙方应遵守法律法规及租赁物所在小区或大厦的管理规定，保持租赁物的整洁与安全。

（4）乙方应负责租赁物内设备的日常维护，因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

（5）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让使用权，如需转租，应事先书面通知甲方并获得书面同意。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

4.2合同解除

（1）如因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法继续使用，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

（2）如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除合同，并没收押金。

（4）如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还乙方实际未使用期间的租金。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任

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