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次贷危机镜鉴下我国住房金融制度创新路径探究

一、引言

1.1研究背景

2007年，一场源自美国的次贷危机如汹涌的海啸，迅速席卷全球金融市场，给世界经济带来了沉重的打击。次贷危机的爆发，本质上是房地产市场泡沫破裂与金融创新过度、监管缺失相互交织的结果。美国在21世纪初，为了刺激经济复苏，实施了宽松的货币政策，联邦基金利率从6.5%降至1%，住房贷款利率也随之下降，这极大地刺激了住房需求和供给。在这一过程中，金融机构为追求更高收益，大量发放次级贷款给信用不良或无法提供充分担保的借款人，并将这些贷款打包成住房抵押贷款证券（MBS）、债务担保证券（CDO）等金融衍生品出售给投资者。这些