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通风空调设备维护保养实用手册

前言

通风空调系统作为现代建筑不可或缺的组成部分，其稳定、高效运行直接关系到室内环境的舒适度、空气质量以及能源消耗。一套设计优良的系统，若缺乏科学合理的维护保养，不仅会导致性能下降、能耗激增，更可能缩短设备寿命，甚至引发安全隐患。本手册旨在提供一套系统、实用的通风空调设备维护保养指南，帮助相关从业人员掌握核心维护技能，确保系统长期处于最佳运行状态。

一、通用维护原则与准备

1.1维护保养的重要性

通风空调设备的维护保养是一项预防性工作，其核心目标在于：

*保障系统性能：确保设备能按设计参数稳定运行，提供符合要求的温湿度和洁净度。

*延长设备寿命：通过定期检查、清洁、润滑和调整，减少设备磨损和故障发生率。

*降低运行成本：保持设备高效运行，避免因积尘、结垢等导致的能耗上升；减少突发故障带来的维修费用。

*确保运行安全：及时发现并排除电气安全隐患、机械故障隐患，防止火灾、漏水、空气污染等事故。

1.2维护人员基本要求

*专业知识：熟悉所维护设备的工作原理、结构特性及相关技术参数。

*安全意识：严格遵守安全操作规程，具备触电急救、消防等基本知识。

*责任心：认真负责，细致入微，对发现的问题及时处理和上报。

*技能培训：定期参加专业技能培训，了解新技术、新方法。

1.3常用维护工具与材料

*清洁工具：各种规格毛刷、吸尘器、抹布、水桶、中性清洁剂、专用翅片清洗剂、压缩空气喷枪、软水管等。

*检查工具：万用表、温度计、压力表、振动仪（必要时）、照度计（针对控制柜）。

*通用工具：螺丝刀、扳手、钳子、电筒、梯子等。

*安全防护：绝缘手套、绝缘鞋、护目镜、口罩（防尘/防毒，视情况而定）。

*记录工具：记录本、标签、记号笔。

1.4维护前准备与安全注意事项

*作业许可：在进行任何维护工作前，确保已获得相关授权，并通知相关方（如物业、使用部门），必要时设置警示标识。

*断电操作：对需要进行内部检查或部件拆卸的设备，必须先切断主电源，并在电源开关处悬挂“正在维修，请勿合闸”等警示标识，必要时进行上锁。确认断电后，方可进行操作。

*系统隔离：若涉及水系统、蒸汽系统，需关闭相应阀门，确保维护区域与运行系统有效隔离，并确认压力已释放。

*个人防护：根据作业内容，正确佩戴个人防护用品。

*环境检查：确保作业区域通风良好，照明充足，无易燃、易爆危险品。

*应急预案：了解基本的应急处理措施，如触电、机械伤害等。

二、主要设备维护保养细则

2.1空气处理机组（AHU）

空气处理机组是空调系统的核心设备，其维护质量直接影响送风品质和系统能效。

2.1.1过滤器维护

*检查与清洁/更换：定期（初效过滤器通常每月1-2次，中效过滤器每2-3个月1次，具体根据实际运行环境和压差计读数确定）检查过滤器的清洁状况。

*初效过滤器：可采用清水冲洗（若为可洗型）或压缩空气反吹（注意压力和距离，避免损坏滤材）。当滤材破损、变形或清洗后阻力仍无法恢复时，应及时更换。

*中效/高效过滤器：一般为一次性使用，当阻力达到终阻力或使用期限到期时，应整体更换。更换时注意过滤器的安装方向，确保密封良好，避免漏风。

*框架与密封检查：检查过滤器框架有无变形，密封胶条是否完好，确保过滤器与框架之间无间隙。

2.1.2表冷器与加热器维护

*表面清洁：定期（建议每半年至一年一次，或根据结垢情况）对表冷器、加热器的翅片表面进行清洁。可使用专用的翅片清洗剂配合低压水冲洗（注意水流方向与空气流向相反，避免将灰尘冲入翅片深处），或用软毛刷、压缩空气清洁。对于顽固污垢，可考虑专业化学清洗。

*管路检查：检查进出水管路有无泄漏，阀门是否完好，压力表、温度计读数是否正常。

*排水盘与排水管：定期清理排水盘内的沉积物和杂物，确保排水畅通。检查排水盘有无锈蚀、破损，排水管有无堵塞、漏水。冬季停用表冷器时，应彻底排空存水，防止冻裂。

2.1.3加湿器维护

根据加湿器类型（电极式、超声波、湿膜、蒸汽喷射等）采取不同维护措施：

*电极式加湿器：定期检查电极结垢情况，进行除垢处理；检查水位控制器、补水阀工作是否正常；清理加湿桶内的沉积物。

*超声波加湿器：定期清洁换能片，去除水垢；检查水位传感器、风机是否正常工作；更换老化的雾化片。

*湿膜加湿器：定期检查湿膜是否清洁、有无破损，补水是否均匀；清洁集水盘和供水管路，防止藻类滋生。无论何种加湿器，均需确保加湿用水水质符合要求。

2.1.4风机及电机维护

*定期巡检：听风机运行声音是否正常，有无异常振动；触摸电机外壳温度是否在正常范围（一般不超过环境温度40