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商业综合体入驻协议书

第一章合同订立与基本定义

1.1合同订立

1.1.1本协议由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）经友好协商一致，于____年____月____日订立。

1.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同编号

1.2.1本协议的编号为：____。

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

电子邮箱：_________________

1.3.2乙方：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

电子邮箱：_________________

1.4合同标的

1.4.1本合同标的为乙方入驻甲方商业综合体，乙方在甲方商业综合体内从事经营活动。

1.5合同期限

1.5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6乙方入驻区域

1.6.1乙方入驻甲方商业综合体____层____号商铺，面积共计____平方米。

1.7租金及相关费用

1.7.1乙方需按本合同约定支付租金，租金为每月每平方米____元，共计____元/月。

1.7.2乙方需按时支付以下费用：

水电费

物业管理费

公共设施维护费

税收及其他性收费

第二章入驻条件与权利义务

2.1入驻条件

2.1.1乙方须具备合法的营业执照和从事相应经营活动的资质。

2.1.2乙方须遵守国家法律法规和甲方商业综合体的管理规定。

2.2甲方权利

2.2.1甲方有权对乙方进行入驻资格审查。

2.2.2甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理。

2.2.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施。

2.3乙方权利

2.3.1乙方有权在合同约定的期限内使用入驻区域。

2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障。

第三章租金支付与押金

3.1租金支付

3.1.1乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.2押金

3.2.1乙方应向甲方支付____元作为押金。

3.2.2押金在乙方搬离入驻区域时无违约情况下全额退还。

第四章违约责任

4.1乙方违约

4.1.1乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同。

4.1.2乙方擅自改变入驻区域用途的，甲方有权解除本合同。

4.1.3乙方违反国家法律法规或甲方商业综合体管理规定的，甲方有权解除本合同。

4.2甲方违约

4.2.1甲方未按合同约定提供必要服务和保障的，乙方有权要求甲方予以整改。

4.2.2甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付____元赔偿金。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决争议。

5.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决时效

5.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决争议的请求。

第六章商业综合体设施与使用

6.1设施使用

6.1.1乙方在入驻期间，有权使用甲方商业综合体内的公共设施，包括但不限于电梯、卫生间、消防设施等。

6.1.2乙方使用上述设施时，应遵守相关使用规定，不得损坏设施，造成损坏的应负责赔偿。

6.2设施维护

6.2.1甲方负责保持商业综合体内公共设施的完好和正常运行。

6.2.2乙方在使用过程中发觉设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.3设施更新

6.3.1甲方有权根据商业综合体的整体规划，对设施进行更新或改造。

6.3.2设施更新或改造前，甲方应提前____日通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响。

第七章营业许可与合规经营

7.1营业许可

7.1.1乙方应在取得相关营业执照和经营许可证后，方可开始营业。

7.1.2乙方须保证其营业执照和经营许可证在有效期内持续有效。

7.2合规经营

7.2.1乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2.2乙方须接受甲方对经营活动的监督，保证经营活动符合商业综合体的定位和规定。

7.3营业时间

7.3.1乙方应在甲方规定的营业时间内进行经营活动。

7.3.2乙方如需调整营业时间，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。

第八章广告宣传与品牌形象

8.1广告宣传

8.1.1乙方在商业综合体内的广告宣传应遵守国家相关法