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2025餐厅租赁合同模板
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为餐厅（以下简称“租赁标的”）的合法所有权人，乙方有意租赁该租赁标用于餐厅经营，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同的基本条款
1.1租赁标的：甲方将位于省市区路号的餐厅（以下简称“租赁标的”）出租给乙方，供其经营餐厅之用。租赁标的包括但不限于房屋、场地及相关设施等。
1.2建筑面积：租赁标的的建筑面积为平方米。
1.3租赁地址：租赁标的的具体地址为省市区路号。
1.4用途：乙方承诺将租赁标的仅用于餐厅经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限：本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2续租：在租赁期限届满前个月，双方可协商续租事宜，并在租赁期限届满前日以书面形式确认续租事宜。
第三条租金及支付方式
3.1年租金：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整）。
3.2支付方式：租金应按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。
3.3支付时间：租金的支付时间为，具体支付日期为。
3.4币种：租金的支付币种为人民币。
3.5逾期支付的违约金：若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，直至付清为止。
第四条押金
4.1押金：乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证本合同的履行。
4.2押金退还：在租赁期限届满且乙方无任何违约行为时，甲方应将押金无息退还乙方。
4.3押金扣除：如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为补偿，不足部分可向乙方追偿。
第五条费用承担
5.1物业费：租赁期间，乙方应承担租赁标的的物业费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等。
5.2维修费：租赁标的的日常维护和维修费用由乙方承担，除非维修是由于甲方的原因造成的。
5.3税费：租赁期间，如需缴纳相关税费，由甲乙双方按法律法规的规定各自承担。
第六条装修及设施维护
6.1装修：乙方在租赁期间可以对租赁标的进行适当的装修，但必须事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方应确保装修符合相关法律法规及安全标准。
6.2设施维护：租赁期间，乙方应妥善使用租赁标的及相关设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3通知义务：如租赁标的或设施出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。
第七条改造和扩建
7.1改造：乙方如需对租赁标的进行改造，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
7.2扩建：乙方如需在租赁标的附近进行扩建，必须取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
第八条广告招牌
8.1设置：乙方可以在租赁标的的外立面设置广告招
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