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西安购房合同范本

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______省/市_______区/县_______街道/镇_______路/巷_______号。

1.2房屋结构：_______，建筑总面积：_______平方米，其中套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。

1.3房屋产权：甲方拥有上述房屋的完全产权，房屋产权证编号：_______。

1.4土地使用权：甲方拥有上述房屋所占土地使用权，土地使用权证编号：_______。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方应于合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）贷款支付：乙方应于合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，并将贷款支付给甲方。

（3）余款支付：乙方在办理完毕房屋过户手续并取得房屋产权证后_______日内，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋结构、面积、设施设备等符合合同约定。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内，按照乙方提出的异议进行整改。

3.3房屋交付时，甲方应提供以下文件：

（1）房屋产权证、土地使用权证等相关证书；

（2）房屋质量保证书；

（3）房屋使用说明书；

（4）其他与房屋交付相关的文件。

四、产权过户

4.1甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋产权过户至乙方名下。

4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.3过户完成后，乙方应及时向甲方支付剩余购房款。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付已支付购房款总额的_______%作为违约金。

5.2乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。

5.3甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付已支付购房款总额的_______%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）

_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

（签字/盖章）

_______年_______月_______日

以下为合同附件：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋设施设备清单

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件