二级建造师建设工程项目管理小抄.docVIP

建设工程工程管理的类型:业主方的工程管理；设计方的工程管理；施工方的工程管理；供货方的工程管理;设计工程总承包方的工程管理.

业主方的工程管理是管理的关键

建设工程工程的全寿命周期包含工程的决议阶段、实施阶段和使用阶段。

实施阶段的全过程:在设计前的准备阶段,设计阶段，施工阶段，动用阶段和保修期。

业主方工程管理的目标:工程的投资目标；进度目标;质量目标.

业主方工程管理的任务:安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、协议管理、信息管理、组织和协调。(其余各方的任务均为此七项）例如:施工安全管理、施工成本管理、施工进度控制、施工质量控制、施工协议管理、施工信息管理、与施共关于的组织与协调．

施工方工程管理的任务:施工安全管理、施工成本管理、施工进度控制、施工质量控制、施工协议管理、施工信息管理、与施工关于的组织与协调.

供货方工程管理的目标:供货方的成本目标、供货的进度目标、供货的质量目标。

建设工程工程总承包方工程管理重要服务于工程的整体利益和建设工程总承包方的自身的利益，其目标包含:工程的总承包目标、总承包方的成本目标、工程的进度目标和工程的质量目标.

建设工程监理的工作性质：监理单位是建筑市场的主体之一,建设监理是一个高智能的有偿技术服务。

建设工程监理的工作任务：工程建设监理的重要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;进行工程建设协议管理,协调关于单位间的工作关系。

我国履行建筑工程监理制度的目标：保证工程建设质量、提高工程建设水平、充分发挥投资效益。

基本的组织工具：组织结构图、任务分工表、管理职能分工表和工作流程图等.

组织论重要研究系统的组织结构模式和组织分工,以及工作流程组织.

常用的组织结构模式包含职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构。矩阵组织结构是一个较新型的模式,通常用于大的组织系统。

组织结构模式反映一个组织系统中子系统之间或元素（各工作部门)之间的指令关系.

工作流程组织反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一个动态关系。

基本的组织工具备组织结构图、任务分工表、管理智能分工表、工作流程图。

工程结构图是一个组织工具,它经过树状图的方式对一个工程的结构进行逐层分解，以反映构成该工程的全部工作任务。

工作流程图服务于工作流程组织用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系.

协议结构图反映业主和工程各参加方之间,以及工程各参加方之间的协议关系。

组织与目标的关系:系统的目标决定了系统的组织,而组织是目标能否实现的决定性因素．

管理是由多个环节构成的即：提出问题、筹划、决议、执行、检验.

建设工程工程管理规划的概念:建设工程工程管理规划是指导工程管理工作的大纲性文件。它从总体上和宏观上对如下几方面进行分析和描述:为什么要进行工程管理、工程管理需要做什么工作、如何进行工程管理、谁做工程管理的哪方面的工作、什么时候做哪些工程管理工作、工程的总投资、工程的总进度。

建设工程工程管理规划的内容:工程概述、工程的目标分析和论证、工程管理的组织、工程采购和协议结构分析、投资控制的方法和伎俩、进度控制的方法和伎俩、质量控制的方法和伎俩、安全、健康与环境管理的策略、信息管理的方法和伎俩、技术路线和关键技术的分析、设计过程的管理、施工过程的管理、风险管理的策略等。

工作流程图：工作流程图服务于工作流程组织,他用图的形式反映一个组织系统中各工程工作之间的逻辑关系。

协议结构图：协议结构图反映业主方和工程各参加方之间,以及工程各参加方之间的协议关系。

工程管理委托的模式：业主方自行工程管理、业主方委托工程管理咨询公司承担全部业主方工程管理的任务、业主方委托管理咨询公司与业主方人员共同进行工程管理、业主方从事工程管理的人员在工程管理咨询公司委派的工程经理的领导下工作。

设计任务委托的模式：业主方委托一个设计单位或由多个设计单位构成的设计联合体或设计合作体作为设计总负责单位，设计总负责单位视需要再委托其余设计单位配合设计。

施工任务委托的模式:业主方委托一个施工单位或有多个施工单位构成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位,施工总包单位视需要再委托其余施工单位作为分包单位配合施工;业主方委托一个施工单位或有多个施工单位构成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其余施工单位作为分包单位进行施工;业主方不委托施工总包单位,而平行委托多个施工单位进行施工。

物资采购的模式:业主方自行采购、与承包商约定某些物资的制订供货商、承包商采购等。

经过总进度纲要和总进度规划的编制,拟定里程碑事件的进度目标可作为进度控制的重要依据.

进度纠偏的方法：组织方法,如调整工程组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和工程管理班子人员等；管理方法，如分析因为管理的因素而影响进度的问题,并采取相应的方法，