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土地使用权交换法律协议

本协议由以下双方于______年____月____日在______签署：

甲方（出让人）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

地址：________________________

联系XX：____________________

乙方（受让人）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

地址：________________________

联系XX：____________________

鉴于条款

甲方合法拥有位于______（土地坐落）的土地使用权，土地证号：______，土地面积：______平方米，用途：______（如：工业用地/商业用地/住宅用地等）。

乙方合法拥有位于______（土地坐落）的土地使用权，土地证号：______，土地面积：______平方米，用途：______（如：工业用地/商业用地/住宅用地等）。

双方均拥有上述土地的合法处分权，并已履行必要的法律程序（如：取得共有人同意、上级主管部门批准等，如适用）。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就双方土地使用权交换事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条交换土地的基本情况

甲方提供给乙方的土地：

坐落位置：________________________

土地证号：________________________

土地面积：______平方米

土地用途：________________________

使用年限：自______年____月____日起至______年____月____日止

目前状况：________________________（如：平整/有地上附着物等）

乙方提供给甲方的土地：

坐落位置：________________________

土地证号：________________________

土地面积：______平方米

土地用途：________________________

使用年限：自______年____月____日起至______年____月____日止

目前状况：________________________（如：平整/有地上附着物等）

价值确认：双方确认，本协议项下交换的两块土地价值基本相当，暂定总价值均为人民币______元（大写：________________________元整）。若实际价值存在差异，双方同意按下述第______种方式处理：

（1）差额部分由价值较低方向价值较高方支付补偿款，金额为人民币______元。

（2）双方另行协商调整交换土地范围或补充其他补偿方式。

（3）其他：________________________

第二条交换土地的权利义务

双方保证提供给对方的土地是其合法拥有并有权处分的，土地权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封、租赁或其他第三方权利限制（除非双方另有书面约定）。

双方应保证交换土地的四至界限清晰，面积准确，符合土地证书记载。

交换完成后，甲乙双方分别享有提供给对方土地的使用权，并承担该土地的相应义务（如：土地使用税、物业管理费等，按法律规定或约定承担）。

第三条交换土地的交付

交付时间：双方同意于______年____月____日前完成土地交付。

交付方式：

双方共同前往土地现场，办理土地及地上附着物（如有）的交接手续。

甲方应将与该土地相关的权属文件（如土地证复印件、图纸等）交付给乙方。

乙方应将与该土地相关的权属文件（如土地证复印件、图纸等）交付给甲方。

交付确认：土地交付完成后，双方签署《土地交接确认书》，作为完成交付的凭证。

第四条过户登记与费用承担

过户义务：双方应在本协议生效后______日内，相互协助对方将本协议项下交换土地的使用权办理过户登记手续至对方名下。具体包括：

甲方应向土地登记机关提交乙方办理过户所需的全部文件、资料，并签署相关法律文件。

乙方应向土地登记机关提交甲方办理过户所需的全部文件、资料，并签署相关法律文件。

费用承担：办理土地使用权过户登记所发生的各项费用（如：契税、印花税、登记费、评估费等），由______方承担。若双方对费用分担另有约定，从其约定。

第五条违约责任

任何一方未能按本协议约定的时间、条件交付土地或协助办理过户登记手续，每逾期一日，应向对方支付相当于______元（或按日计算违约金，例如：逾期部分土地价款的______‰）的违约金。逾期超过______日的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方赔偿因