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无产权证房屋买卖合同的法律后果
崔建远清华高校法学院教授
上传时间:2004-10-26
内容提要：对无产权证房屋买卖合同不应干脆认定为无效，而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者第51条关于无权处分的规定。合同因解除条件成就而归于歼灭时，已付房价款的返还、装修房屋所形成价值的返还属于不当得利返还。于此场合，不得适用过失相抵规则，除非守约方对此类返还选择了违约损害赔偿的恳求权基础。这些返还与违约方应担当的违约损害赔偿并行不悖。
关键词：无产权证房屋买卖无权处分解除条件不当得利
一、案件事实概要
2001年3月25日，甲与乙签订了《卖房
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