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商业场地租赁合同及说明

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.3.2承租方（乙方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.4合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

第二章场地概况

2.1场地位置

甲方将位于______的场地出租给乙方使用。

2.2场地面积

出租场地总面积为______平方米。

2.3场地用途

乙方租赁该场地用于______。

2.4场地现状

甲方保证出租场地现状符合租赁用途，无任何法律纠纷。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金

3.2.1租金金额

乙方应支付给甲方每月租金人民币______元。

3.2.2租金支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.3租金调整

如遇国家相关政策调整，租金可按相关规定进行调整。

第四章场地使用与管理

4.1使用规范

乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2维护责任

4.2.1甲方责任

甲方负责场地的日常维护和管理，保证场地设施完好。

4.2.2乙方责任

乙方在使用过程中，应爱护场地设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.3不得转租

乙方未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

甲方应向乙方提供以下附属设施：

水、电、燃气等基础设施；

垃圾处理设施；

通讯线路等。

5.2服务内容

甲方应向乙方提供以下服务：

场地安全保障；

清洁卫生服务；

报修及维修服务。

5.3服务费用

附属设施及服务费用由乙方按甲方收费标准支付。

5.4服务质量

甲方应保证提供的服务质量符合国家标准和行业标准。

5.5服务变更

如需变更服务内容或标准，甲方应提前______天通知乙方。

第六章乙方使用要求

6.1使用性质

乙方承诺按照合同约定的场地用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在租赁场地进行以下活动：

任何违反法律法规的活动；

有损甲方或第三方合法权益的活动；

产生强烈噪音、污染或其他影响公共秩序的活动。

6.2.2乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的场地管理规定。

6.3使用安全

6.3.1乙方在使用场地过程中，应保证自身及他人的人身和财产安全。

6.3.2乙方应遵守消防安全规定，不得在场地内私拉乱接电线，不得存放易燃易爆物品。

第七章场地移交及验收

7.1移交

7.1.1甲方应于合同约定的租赁期限开始日之前，将场地及相关设施完好地移交给乙方。

7.1.2乙方应在甲方移交场地后______日内对场地进行验收。

7.2验收

7.2.1乙方应按照合同约定的标准对场地进行验收。

7.2.2验收过程中，如发觉场地不符合合同约定，乙方应在验收报告上注明，并由甲方负责修复。

7.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第八章租金支付与结算

8.1支付方式

8.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金。

8.1.2乙方应保证支付款项的准确性和及时性。

8.2结算

8.2.1甲方应在收到乙方支付的租金后______日内向乙方出具收据。

8.2.2双方应定期对租赁费用进行结算，如有欠款，乙方应在接到通知后______日内补足。

8.2.3如有争议，双方应友好协商解决。

第九章保险

9.1甲方责任

9.1.1甲方应为其所有或控制的租赁场地及设施投保财产保险。

9.1.2甲方应保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

9.2乙方责任

9.2.1乙方应为其在租赁场地内进行的经营活动投保相应的商业保险。

9.2.2乙方应保证保险覆盖范围包括但不限于意外伤害、第三者责任等。

第十章其他约定

10.1通知

10.1.1双方应通过书面形式相互通知任何涉及合同履行的重要事项。

10.1.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方认可的通讯方式发送。

10.2合同解除

10.2.1在租赁期限内，未经对方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。

10.2.2出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

甲方未按时移交场地或提供合同约定的设施；

乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用要求；