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房地产2025年第三季度行业分析 -物管篇：市场承压，这些结构性机遇成破局关键.pdf

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    2025年已悄然走过四分之三，物业行业在多重压力下仍在深度调整期。

    2025年以来，物业服务企业普遍面临规模增长停滞、营收增速降至5%以下、利润下滑及现金流

    压力加剧等挑战。在C端、B端、G端三类客户需求整体承压的背景下，行业进入深度调整期。

    面对三端客户诉求的深刻变化，部分细分赛道仍蕴藏结构性机遇，物业企业亟需重新审视自身

    定位，突破传统服务边界，加快探索转型升级的新路径。

    今年以来，“换物业”的情况不断发生。

    一方面是业主更换意愿提升，同时，业委会组建也加速了物业更换。

    另一方面，企业经营压力增大，企业“主动退出”，四成上市物

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