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危旧房安全排查培训课件

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目录

壹

培训课程概述

贰

危旧房定义与分类

叁

安全排查流程

肆

排查技术与工具

伍

风险评估与处理

陆

案例分析与实操

培训课程概述

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壹

课程目标与意义

通过培训，增强危旧房排查人员对安全重要性的认识，预防事故发生。

提升安全意识

01

教授实用的危旧房安全排查技巧，确保排查工作的准确性和效率。

掌握排查技能

02

培训课程将教授如何在发现安全隐患时迅速有效地进行应急处理。

强化应急处理能力

03

培训对象与要求

实践操作要求

培训对象

03

培训强调实地操作能力，要求参训人员具备一定的现场安全排查经验或接受过相关实操训练。

理论知识要求

01

本培训课程主要面向建筑行业的工程师、安全监督员以及相关政府监管人员。

02

参训人员需掌握基本的建筑结构知识和安全法规，以便更好地理解和执行排查工作。

持续学习意识

04

鼓励参训人员保持对新安全技术、新材料和新法规的持续学习和关注，以适应行业变化。

课程内容概览

介绍如何识别危旧房的结构问题、材料老化等安全隐患，确保排查的准确性。

危旧房安全隐患识别

讲解如何对发现的安全隐患进行评估，并根据风险程度进行分级处理。

安全评估与风险分级

教授在发现危旧房存在紧急情况时的应急处置措施，以及组织疏散演练的方法。

应急处置与疏散演练

危旧房定义与分类

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贰

危旧房的定义

危旧房通常指的是建造年代较早，结构老化，存在安全隐患的房屋。

建筑年代久远

危旧房可能无法满足现代居住的舒适性和安全性要求，如缺乏基本的卫生设施或防火设施。

功能不符合现代标准

由于长期使用或自然灾害等因素，房屋结构出现严重损坏，如墙体开裂、梁柱变形等。

结构损坏严重

房屋结构分类

房屋结构可按使用的建筑材料分为砖木结构、钢筋混凝土结构、钢结构等。

按材料分类

房屋结构按使用功能可分为住宅建筑、商业建筑、工业建筑和公共建筑等。

按使用功能分类

根据房屋的承重方式，结构可分为框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构等。

按承重方式分类

01

02

03

风险等级划分

根据房屋的结构损坏程度，评估其稳定性，分为轻微、中等、严重三个等级。

结构稳定性评估

01

02

根据房屋的使用功能受限情况，如水电供应、卫生设施等，划分风险等级。

使用功能限制

03

评估房屋的紧急疏散通道是否畅通，以及疏散指示是否明确，确定疏散能力等级。

紧急疏散能力

安全排查流程

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叁

初步排查步骤

搜集危旧房的建筑年代、结构类型、历史使用情况等基本信息，为排查提供参考。

收集建筑物资料

实地考察房屋外观、周围环境，检查墙体裂缝、倾斜、渗水等现象，初步评估安全状况。

现场踏勘

与居住在危旧房中的居民进行交流，了解房屋使用中出现的问题和居民的安全感受。

居民访谈

运用简易检测工具如裂缝宽度测量仪，对房屋裂缝、倾斜等进行量化检测，记录数据。

简易检测工具使用

详细检查方法

01

视觉检查

检查人员需对房屋结构、墙体、屋顶等进行细致的视觉检查，寻找裂缝、变形等异常迹象。

02

仪器检测

使用专业仪器如裂缝宽度计、倾斜仪等，对房屋的倾斜度、裂缝宽度等进行精确测量。

03

荷载测试

通过模拟或实际施加荷载，测试房屋结构的承载能力和稳定性，确保其安全性。

04

材料老化评估

评估房屋使用的材料老化程度，如混凝土强度、钢筋锈蚀情况，预测其剩余使用寿命。

数据记录与分析

检查人员需详细记录每项检查的结果，包括发现的问题、隐患及建议的整改措施。

记录检查结果

01

将收集到的数据进行分类整理，并建立电子或纸质档案，便于后续的查询和分析。

数据整理归档

02

对记录的数据进行风险评估，分析危旧房存在的安全隐患等级，为决策提供依据。

风险评估分析

03

根据数据分析结果，制定针对性的房屋维修和加固计划，确保危旧房的安全性。

制定改进计划

04

排查技术与工具

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肆

现场检测技术

超声波检测仪能够检测墙体内部的空洞和裂缝，是评估建筑物结构完整性的有效工具。

使用超声波检测仪

激光扫描技术可以精确测量建筑物的三维结构，用于检测建筑物的变形和倾斜情况。

激光扫描技术

红外热像仪通过捕捉建筑物表面的温度分布，帮助发现墙体内部的潮湿区域和热损失点。

应用红外热像仪

检测工具介绍

激光测距仪

01

激光测距仪能快速准确测量房屋结构尺寸，是危旧房排查中不可或缺的工具。

裂缝宽度测量仪

02

裂缝宽度测量仪用于检测墙体裂缝，确保数据精确，帮助评估房屋结构安全。

超声波检测仪

03

超声波检测仪通过发射超声波探测墙体内部，发现空洞或裂缝，用于评估墙体质量。

数据处理软件

GIS软件能够整合和分析空间数据，用于识别危旧房分布和评估潜在风险。

01

地理信息系统（GIS）

使用SPSS或R等统计软件对收