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住房公积金政策培训课件
汇报人：XX
目录
住房公积金概述
壹
缴存管理规定
贰
提取与使用
叁
贷款政策
肆
违规处理与法律责任
伍
政策解读与案例分析
陆
住房公积金概述
壹
定义与性质
强制互助保障专用
住房公积金性质
单位职工共缴住房储金
住房公积金定义
设立目的
为职工购房、应急等提供资金支持
提供后备资金
通过公积金贷款减轻劳动者购房负担
减轻贷款压力
政策发展历程
80年代提出房改，90年代初上海等地试点。
初期探索
1994年起全国推广，发布暂行规定，后纳入管理条例。
全面推广
近年来多次修订条例，多地出台优化调整政策。
持续优化
缴存管理规定
贰
缴存比例与基数
缴存比例范围
5%-12%，单位自主选择
缴存基数规定
上限为社平工资3倍，下限为最低工资标准
缴存方式
01
单位代扣代缴
单位每月从工资中扣除，并缴存至公积金专户。
02
个人自主缴存
鼓励个人通过线上渠道，自行缴存住房公积金。
缴存单位责任
单位应按时足额缴纳公积金，不得逾期或少缴。
按时足额缴存
单位负责办理公积金缴存登记、账户设立及变更等手续。
办理缴存手续
提取与使用
叁
提取条件
购买、建造、大修自住房可提取
购房提取
01
低保、突发事件致困可提取
生活困境提取
02
退休、离境等可全额提取
其他情况提取
03
使用范围
公积金可用于申请购房贷款，覆盖首套及部分二套房需求。
购房贷款
连续缴存满一定期限，可提取公积金支付房租，含保障性租赁住房。
支付房租
提取流程
职工填写提取申请，单位初步审核并盖章。
填写申请书
携带材料至公积金管理机构，审核通过后开具票据或转账。
机构审核支付
贷款政策
肆
贷款条件
01
缴存时间与余额
连续缴存公积金，账户余额充足。
02
信用与收入
信用记录良好，收入稳定且覆盖月供。
贷款额度与利率
多地提高公积金贷款额度，支持购房需求。
贷款额度提升
商转公贷款享受更低利率，减轻还款压力。
利率优惠
还款方式
01
一次性还款
退休后可用公积金余额一次性还贷
02
逐月还款
每月从公积金账户提取余额还贷
03
等额本息/本金
贷款超1年，可选等额本息或本金方式
违规处理与法律责任
伍
违规情形
编造假材料骗取公积金，如非配偶购房提取。
01
编造材料提取
单位或个人挪用住房公积金，将受到法律追究。
02
挪用住房公积金
处罚措施
单位不缴少缴
责令限期缴存，逾期可强制执行
挪用住房公积金
追回资金，没收所得，依法追责
法律责任
挪用资金追责
违规提取处罚
01
挪用公积金将追回资金，没收违法所得，依法追究刑事责任。
02
违规提取公积金将责令退回，限制账户使用，并依法依规处理。
政策解读与案例分析
陆
政策解读
免个税，可贷款
缴存好处
账户结息，利率1.5%
利率优惠
典型案例分析
阜阳案例：高品质住宅贷款额度上浮，多孩家庭享优惠。
政策优惠叠加
芜湖案例：孙先生夫妻及父母共济，贷款87.9万。
家庭共济贷款
芜湖案例：王先生贷款56万，考虑收入还贷比。
贷款额度计算
常见问题解答
01
贷款利率调整
5年以下首套调至2.1%，5年以上调至2.6%。
02
灵活缴存规定
未就业职工可灵活缴存公积金。
谢谢
汇报人：XX
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