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租赁物业长期使用协议

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同有效期

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3.2甲方有权在租赁期满后____个月前提出续租意向，经双方协商一致，可延长租赁期限。

1.4租赁物业描述

1.4.1甲方租赁物业位于____省____市____区____路____号____室。

1.4.2租赁物业面积为____平方米，具体使用面积为____平方米。

1.4.3租赁物业类型为____，建筑结构为____。

1.5租赁用途

1.5.1甲方租赁物业的用途为____。

1.5.2甲方在使用过程中，不得擅自改变物业用途，如需变更用途，须提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。

第二章租金及支付

2.1租金金额

2.1.1租金总额为人民币____元整。

2.1.2租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金。

2.2租金调整

2.2.1租金在合同期内不得调整。

2.2.2如遇相关政策调整，租金将按规定执行。

2.3其他费用

2.3.1水电费、物业管理费、供暖费等由甲方自行承担。

2.3.2乙方应于每月____日前向甲方提供上个月的水电费、物业管理费、供暖费等费用的清单，甲方应于收到清单后____日内支付。

第三章物业使用及维护

3.1物业使用

3.1.1甲方应按照合同约定的用途合理使用租赁物业。

3.1.2甲方不得擅自改变物业结构、布局或进行任何形式的装修。

3.2物业维护

3.2.1甲方应负责租赁物业的日常维护保养，保证物业处于良好的使用状态。

3.2.2甲方不得损坏租赁物业的任何设施设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

第四章合同解除及终止

4.1合同解除

4.1.1合同期内，如甲方或乙方有违约行为，另一方有权解除合同。

4.1.2合同解除后，乙方应将租赁物业交还甲方，甲方应退还甲方已支付的租金。

4.2合同终止

4.2.1租赁期满，如双方未续签合同，则合同自动终止。

4.2.2合同终止后，甲方应将租赁物业交还乙方，乙方应退还甲方已支付的租金。

第五章争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章交付与验收

6.1物业交付

6.1.1甲方应按照合同约定的交付日期将租赁物业交付给乙方。

6.1.2甲方应在交付物业前向乙方提供物业的现状、设施设备状况等相关资料。

6.2验收

6.2.1乙方应在甲方交付物业后____日内进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于物业面积、结构、设施设备状况等。

6.2.3乙方应在验收完毕后向甲方出具验收报告，如发觉物业存在不符合约定的情形，乙方应在验收报告中进行记录。

6.3缺陷处理

6.3.1如验收中发觉物业存在缺陷，乙方应立即通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后____日内进行修复。

6.3.3若甲方未能按时修复，乙方有权要求延长租赁期限或减少租金。

第七章使用规则与责任

7.1使用规则

7.1.1甲方应遵守国家有关法律、法规和租赁物业所在地的相关规定。

7.1.2甲方不得在租赁物业内从事违法活动，不得损害物业的安全和环境卫生。

7.2甲方责任

7.2.1甲方应承担因自身使用行为导致的物业损坏责任。

7.2.2甲方应负责维护租赁物业的正常使用，不得擅自改动物业结构。

7.3乙方责任

7.3.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改动物业结构。

7.3.2乙方应负责物业的日常清洁和保养，保持物业的整洁。

第八章物业保险

8.1甲方责任保险

8.1.1甲方应为其在租赁物业内的一切活动购买相应的责任保险。

8.1.2甲方应在合同签订后____日内将保险单提交给乙方。

8.2物业财产保险

8.2.1乙方应自用物或存放于租赁物业内的物品购买相应的财产保险。

8.2.2乙方应在保险生效后向甲方提供保险单副本。

第九章费用结算

9.1结算方式

9.1.1租金及其他费用采用银行转账方式结算。

9.1.2双方应在合同签订时约定具体的银行账户信息。

9.2结算时间

9.2.1甲方应在每月____日前将当月租金及其他费用转入乙方指定的账户。

9.2.2乙方应在收到款项后____日内确认已收到款项。

9.3逾期支付

9.3.1如甲方逾期支付租金及其他费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

9.3.2如乙方逾期支付款项，应向甲方支付____%的违约金。