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商业空间租赁协议详细

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：______________

联系方式：_____________

法定代表人：____________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：______________

联系方式：_____________

法定代表人：____________

第二章租赁物信息

2.1租赁物名称

__________________

2.2租赁物地址

__________________

2.3租赁物面积

__________________

2.4租赁物现状描述

__________________

2.5租赁物附属设施

__________________

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限共计：____年____个月

3.4租赁期限的延长

若甲乙双方同意延长租赁期限，应另行签订补充协议。

第四章租金及支付方式

4.1租金总额

__________________

4.2租金支付方式

4.2.1支付周期：每月____日支付

4.2.2支付方式：现金支付/银行转账/支票支付

4.3租金逾期支付

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.4租金调整

在租赁期限内，若市场租金水平发生变化，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。

第五章租赁费用及承担

5.1租赁费用

5.1.1水电费：由乙方承担，按实际使用量支付。

5.1.2物业管理费：由乙方承担，按物业管理公司收费标准支付。

5.1.3保险费：由甲乙双方协商确定，由乙方承担。

5.2费用支付

乙方应在每月____日前支付当月产生的各项费用。

5.3费用争议

若甲乙双方对费用产生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.4费用缴纳证明

乙方应保留费用缴纳的相关凭证，并于每月____日前提交甲方。

5.5费用结算

租赁期满或终止时，甲乙双方应进行费用结算，多退少补。

第六章使用与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规，以及甲方提供的租赁物使用手册中的规定。

6.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得进行任何违反国家法律法规的活动。

6.1.3乙方不得擅自对租赁物进行改造或损坏，如需改动，应事先征得甲方同意。

6.2维护责任

6.2.1乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护，保持租赁物的清洁和完好。

6.2.2乙方应定期对租赁物进行检查，发觉故障或损坏应及时通知甲方，并采取必要的修复措施。

6.2.3对于租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3报废或淘汰

6.3.1若租赁物达到报废标准或因技术更新被淘汰，乙方应立即通知甲方。

6.3.2甲方有权收回租赁物，乙方应予以配合，并承担相关费用。

第七章装修与改造

7.1装修要求

7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

7.1.2装修或改造应符合相关法律法规和消防安全要求，不得影响租赁物的结构安全。

7.2装修费用

7.2.1装修费用由乙方承担，除非双方另有约定。

7.2.2装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。

7.3装修拆除

7.3.1若租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方应将租赁物恢复至原状。

7.3.2恢复费用由乙方承担，如无法恢复原状，乙方应赔偿甲方相应损失。

第八章转租与分租

8.1转租限制

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

8.1.2甲方有权在任何时间解除因转租或分租产生的租赁合同。

8.2转租条件

8.2.1若甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备相应的资质和信用。

8.2.2转租方应遵守本协议的条款，并承担相应的责任。

8.3分租限制

8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给多个第三方。

8.3.2甲方有权在任何时间解除因分租产生的租赁合同。

第九章检查与使用情况记录

9.1定期检查

甲方有权在租赁期间对租赁物进行定期检查，以保证租赁物的合理使用和维护。

9.2使用情况记录

乙方应如实记录租赁物的使用情况，包括但不限于使用时间、人数、活动内容等，并于每月____日前提交甲方。

9.3异常情况报告

若乙方发觉租赁物存在