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土地合作购买协议

甲方（合作方一）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（合作方二）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

丙方（合作方三，如有多方可依次增加）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

第一条合作宗旨

甲、乙、丙方（以下简称“各方”）本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合作购买土地事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第二条合作购买土地基本信息

土地位置：________________________（具体地址、四至界限详见附件一《土地位置图》）。

土地面积：________________________平方米（大写：________________________）。

土地性质：________________________（如：工业用地、商业用地、住宅用地等）。

土地权属：________________________（如：国有出让土地、集体土地等，需提供权属证明文件复印件作为附件二）。

购买价格：总价款为人民币________________________元（大写：________________________）。

第三条各方出资比例与方式

甲方出资比例：______%，出资额为人民币________________________元（大写：________________________）。

乙方出资比例：______%，出资额为人民币________________________元（大写：________________________）。

丙方出资比例：______%，出资额为人民币________________________元（大写：________________________）。

出资方式：各方应于______年______月______日前将各自出资款项足额存入以下共管账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

出资逾期责任：任何一方逾期未足额出资的，每逾期一日，应按未出资部分的______%向其他方支付违约金；逾期超过______日的，其他方有权解除协议并要求赔偿损失。

第四条土地购买与登记

购买主体：由各方共同委托______方（或新设有限责任公司）作为土地购买主体，与土地所有权人/出售方签订《土地转让合同》（附件三）。

登记安排：土地购买完成后，各方应配合办理土地使用权登记手续：

（选项一）登记为各方共有，按出资比例分享权益。

（选项二）登记至指定名下（如：______方名下），但需在附件四《共有协议》中明确各方权益份额。

第五条各方权利与义务

（一）共同权利

按出资比例分享土地增值收益、租金收益或其他经营收益。

参与土地规划、开发、转让等重大事项的决策（具体决策机制见第六条）。

监督土地购买及后续管理过程中的资金使用情况。

（二）共同义务

按时足额履行出资义务。

配合办理土地购买、登记及相关手续。

承担土地购买及后续管理过程中产生的税费、规费等费用（按出资比例分担）。

（三）各方特别义务

甲方：负责________________________（如：与出售方前期接洽、提供资金担保等）。

乙方：负责________________________（如：办理土地过户手续、协调关系等）。

丙方：负责________________________（如：后续开发方案设计、资金监管等）。

第六条决策机制

常规事项：由各方协商一致决定，形成书面决议并由全体签字确认。

重大事项（包括但不限于土地转让、抵押、出租、合作开发、重大资金支出等），须经各方一致同意，方可执行。

表决方式：各方按出资比例行使表决权，重大事项需经代表______%以上出资份额的各方同意。

第七条收益分配与亏损承担

收益分配：土地产生的收益（租金、转让款