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- 2025-10-16 发布于广东
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证券研究报告|行业专题研究
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20250814
年月日
房地产
公募REITs二季报业绩点评：分化成主基调，择时为关键
仓储物流：小幅以价换量，出租率现修复趋势。二季度仓储物流REITs底增持（维持）
层项目整体呈现出租率回升的修复态势；但租户扩租意向普遍谨慎，租约
倾向于更高灵活性、分阶段起租的特征。出租率回升一是关税政策阶段性
行业走势
调整后部分区域尤其是港口城市用仓需求呈现修复态势；二是部分项目强
化主动
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