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房屋承租居间合同

合同编号：_________

甲方（委托人/承租人）：________________________

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（居间人）：________________________

公司名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

房地产经纪机构备案证明编号：________________________

丙方（房屋所有权人/出租人）：________________________

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供房屋租赁居间服务，乙方接受委托并承诺利用自身资源为甲方寻找符合以下条件的房屋（以下简称“标的房屋”）：

（1）房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室；

（2）建筑面积：_________平方米；

（3）户型：_________室_________厅_________卫；

（4）租赁用途：_________；

（5）租金标准：不高于人民币_________元/月；

（6）其他要求：_________。

1.2乙方应向甲方如实报告标的房屋的权属、使用现状、租赁条件等重要信息，并协助甲方与丙方达成房屋租赁合同。

第二条标的房屋信息

2.1丙方作为标的房屋所有权人/合法出租人，承诺其对标的房屋享有完全、合法的出租权利，无抵押、查封或其他权利瑕疵。

2.2标的房屋基本情况：

项目

内容

房屋所有权证号

土地使用证号

房屋现状

毛坯/简装/精装

配套设施

租赁期限

自____年____月____日起

至____年____月____日止

租金支付方式

月付/季付/年付

第三条居间服务费用及支付方式

3.1居间服务费标准：甲方应向乙方支付相当于_________个月租金金额的居间服务费，即人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2支付时间：甲方与丙方签订《房屋租赁合同》当日，甲方应一次性向乙方支付全部居间服务费。

3.3若因乙方原因导致甲方未能与丙方签订租赁合同，乙方应在3个工作日内全额退还已收取的居间服务费；若因甲方或丙方原因导致合同未能签订，已收取的居间服务费不予退还。

第四条各方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息及居间服务；

（2）如实向乙方提供个人信息及租赁需求；

（3）按照约定支付居间服务费及租金；

（4）不得绕开乙方与丙方私下签订租赁合同，否则应向乙方支付相当于双倍居间服务费的违约金。

4.2乙方权利与义务

（1）收取甲方支付的居间服务费；

（2）核实标的房屋权属及丙方出租资格，确保信息真实合法；

（3）协调甲方与丙方签订租赁合同，并协助办理房屋交接手续；

（4）对甲方及丙方的个人信息、商业秘密负有保密义务。

4.3丙方权利与义务

（1）有权收取房屋租金；

（2）保证标的房屋符合安全、居住标准，提供必要的设施设备；

（3）不得擅自收回房屋或干涉甲方正常使用；

（4）配合乙方完成居间服务流程。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定支付居间服务费，每逾期一日，应按照未付金额的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除本合同并追究甲方赔偿责任。

5.2若乙方提供虚假房屋信息或未履行居间义务，应向甲方退还全部已收费用，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

5.3若丙方隐瞒房屋重大瑕疵（如产权纠纷、安全隐患等）导致甲方无法正常使用房屋，丙方应向甲方退还已付租金，并赔偿甲方损失；乙方承担连带赔偿责任。

第六条合同的变更与解除

6.1经甲、乙、丙三方协商一致，可以书面形式变更或解除本