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农房产权登记法律问题探究：基于规则与实践的双重审视

一、引言

1.1研究背景与意义

农村房屋作为农民最重要的固定资产之一，承载着农民的生活起居、生产经营等多种功能，其产权登记问题不仅关乎农民的切身利益，还对农村的经济发展、社会稳定以及城乡一体化进程有着深远影响。

从农民权益角度来看，清晰明确的农房产权登记是保障农民财产权利的关键。在传统农村社会，房屋的归属往往依靠民间习俗、口头约定或简单的契约来确定，缺乏具有法律效力的产权凭证。随着市场经济的发展和农村社会的变迁，这种模糊的产权界定方式逐渐暴露出诸多弊端，如房屋继承、买卖、抵押等过程中容易引发纠纷，农民的合法权益难以得到有效保护。通过完善农房