二级建造师法规总结资料.docVIP

二级建造师法规冲刺要点

标注：红色为标注为重点,需重点记忆。

字体加粗为冲刺规定重点掌握的知识

2Z1３建筑师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类

初始注册证书与执业印章使用期为3年.延续注册的,注册证书与执业印章使用期也为3年。变更注册的,变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册使用期。

2Z２２熟悉法的形式

宪法２、法律-—法律的效力低于宪法,但高于其余的法3、行政法规-－行政法规的效力低于宪法和法律

４、地方性法规-—地方性法规具备地方性,只在本辖区内有效,其效力低于法律和行政法规

5、行政规章—－

民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种

完全民事行为能力:18周岁以上的公民是成年人可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人

限制民事行为能力:10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。这种人可以进行与别人年龄、智力相适应的民事活动。

无民事行为能力三种：不满1０周岁以上的未成年人是无民事行为能力人.这种人由他的法定代理人代理没事活动.

依照《民法通则》,法人应该具备4个条件：

依法成立

有必要的财产和经费

有自已的名称、组织机构和场所

可以独立承担民事责任

（二)民事法律关系客体:民事法律关系之间权利和义务所指向的对象.法律关系客体的种类包含:1、财2、物3、行为4、智力成果

(三)民事法律关系内容:指法律关系主体之间的法律权利和法律义务

2Ｚ4３代理是代理人于代理权限内,以被代理人的名义向第三人为意思表达或受领意思表达，该意思表达直接对本人生效的民事法律行为

代理包含委托代理、法定代理和指定代理

无权代理的责任承担:(１)没有代理权（2）超越代理权（3)代理权终结后的行为

2Z４4债发生的依照

协议(2)侵权行为（3)不妥得利(4)无因管理

债的消灭：1、债因履行而消灭2、债因抵消而消灭3、债因提存而消灭4、债因混同而消灭

知识产权的特征：1、具备人身权和财产权的双重性质2、专有性3、地区性４、时间性

诉讼时效：是指权利人在在法定时间内,不行使权力即将丧失祈求人民法院保护的权力。

《民法通则》第138条规定:超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制．实体权利并不因超过了诉讼时效而消灭，假如债务人在超过了诉讼时效的前提下自愿履行，债权任依然可以受领。债务人履行义务后不得规定返还。

诉讼时效的种类

１、普通诉讼时效向人民法院祈求保护民事权利期间。普通诉讼时效通常为２年

2、短期诉讼时效以下诉讼时效为1年:身体受到伤害规定赔偿的;延付或拒付租金的;出售质量不合格的商品未声明的；存储物被丢失或损毁的

3、特殊诉讼时效涉外协议诉讼时效期间为4年，海上货品运送向承运人规定赔偿的祈求权，诉讼期间为1年

４、权利的最长保护期：诉讼时效期间从知道权利被害之曰起计算。但是，从权利被侵害之曰起超过的，人民法院不予保护

诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最终6个月内，因不可抗力或其余障碍不能行使祈求权的,诉讼时效中止。

诉讼时效中止:诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出规定或者批准履行义务而中止．

重新计算的时间点可以依照以下不一样情形拟定

因提起诉讼而中止的情形

因提出规定而中止的情形

批准履行义务而中止的情形

2Ｚ51物权法

《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应该办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力,但法律另有规定除外

2Z61施工许可制度

申请施工许可证的条件

已经办理该建筑工程用地批准手续

在都市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

需要拆迁的,其拆迁进度符合施工规定

已经拟定建筑施工公司

有满足施工需要的施工图纸及技术材料

有保证工程质量和安全的具体方法

建设资金已贯彻

法律、行政法规规定的其余条件

不需要申请施工许可证的工程类型:

国务院建设行政主管部门拟定的限额如下的小工程

作为文物保护的建筑工程

抢险救灾工程

暂时性建筑

军用房屋建筑

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑

施工许可证的管理

施工许可证废纸的条件

重新核验实施许可证的条件

重新办理开工报告的条件

施工许可证废止的条件：建设单位应该自领取施工许可证之曰起3个月内开工,因故不能按期开工的，应该向发证机关申请延期；延期以两次为限,每次不得超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止重新核验施工许可证的条件;在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应该自中止施工之曰起一月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作.