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深圳商品房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋面积：____________________

1.5房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，乙方支付的押金予以退还。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金用于保证乙方按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途合理使用房屋，并遵守有关物业管理规定。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，须征得甲方同意，并签订书面协议。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议。

6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

6.3在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为合同附件：

附件一：房屋产权证明

附件二：乙方身份证复印件

附件三：甲方指定收款账户信息