2026二建《法律法规》40点＋40题必考知识点.pdf

2026年二级建造师40点＋40题

《法律法规》

考点一：法的形式

法的形式的四层含义：（1）法律规范创制机关的性质及级别；（2）法律规

范的外部表现形式；（3）法律规范的效力等级；（4）法律规范的地域效力。

【练习题】

法的形式的含义包括（）。

A.法律规范的内部表现形式

B.法律规范创制机关的性质与级别

C.法律规范的效力等级

D.法律规范的地域效力

E.法律规范的时间效力

【参考答案】BCD

考点二：不动产物权

1.一般规定：经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另

有规定的除外。由不动产所在地登记机构办理。2.登记与合同效力关系：当

事人之间订立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自

合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

【练习题】

关于不动产物权的说法，正确的是（）。

A.设立不动产物权，除法律另有规定外，依法登记发生效力

B.依法应当登记的不动产物权，自申请不动产登记时发生效力

C.不动产物权的变更，无需登记

D.不动产物权的登记，由建设行政主管部门办理

【参考答案】A

2

考点三：建设用地使用权

1.设立范围：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

2.设立时间：建设用地使用权自登记时设立。

3.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押要求：

（1）应当采用书面形式订立相应的合同。

（2）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑

物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、

出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权

一并处分。

（3）住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

【练习题】

关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.建设用地使用权自合同生效时设立

C.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式

E.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别

处分

【参考答案】AC

考点四：抵押权

1.可以抵押财产：

①建筑物和其他土地附着物；

②建设用地使用权；

③海域使用权；

④生产设备、原材料、半成品、产品；

3

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

⑥交通运输工具。

对于以上第①项至第③项规定的财产或者第⑤项规定的正在建造的建筑物抵

押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2.以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意

第三人。

【练习题】

当事人抵押财产时，抵押权自登记时设立的是（）。

A.生产设备

B.交通运输工具

C.土地所有权

D.海域使用权

【参考答案】D

考点五：商标专用权

1.商标专用权的内容

（1）商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受《著作权法》

保护。

（2）商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。

2.注册商标的续展、转让和使用许可

（1）有效期与续期

①有效期为10年，自核准注册之日起计算。

②有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内办理续展手续；在此

期间未能办理的，可以给予6个月的宽展期。

（2）转让

①转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请。

4

②受让人应当