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第1篇
第一章总则
第一条为规范物业车棚的安装和管理,保障业主的财产安全,提高物业管理水平,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规,结合本物业实际情况,特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有车棚的安装、使用、维护和拆除。
第三条物业车棚的安装和管理应遵循安全、实用、美观、环保的原则。
第二章车棚安装规划与审批
第四条物业车棚的安装规划应充分考虑以下因素:
(一)业主的需求和意见;
(二)车棚的位置、规模和数量;
(三)车棚的结构、材料和安全性能;
(四)车棚的排水、照明、通风等配套设施;
(五)车棚与周边环境的协调性。
第五条物业管理公司应组织专业人员对车棚安装规划进行审核,确保规划符合相关法律法规和本制度的要求。
第六条车棚安装规划经审核通过后,由物业管理公司向相关部门申报审批。
第七条车棚安装规划审批通过后,物业管理公司应将规划方案公示于物业管理区域内,接受业主的监督和意见反馈。
第三章车棚安装与施工
第八条车棚安装工程应选择具有相应资质的施工单位,并签订施工合同。
第九条施工单位在施工前应向物业管理公司提交施工方案,包括施工进度、施工方法、安全措施等。
第十条施工单位应严格按照施工方案进行施工,确保施工质量。
第十一条施工过程中,物业管理公司应派专人进行现场监督,确保施工安全、质量和进度。
第十二条施工单位应采取有效措施,防止施工对周边环境和业主生活造成影响。
第十三条施工完成后,施工单位应向物业管理公司提交施工验收报告,并配合物业管理公司进行验收。
第四章车棚使用与管理
第十四条物业管理公司应制定车棚使用规则,明确车棚的使用范围、收费标准、停车规定等。
第十五条业主在车棚停车应遵守以下规定:
(一)按照规定位置停放车辆;
(二)不得占用消防通道、疏散通道;
(三)不得在车棚内堆放杂物;
(四)不得损坏车棚设施。
第十六条物业管理公司应定期对车棚进行巡查,发现安全隐患及时整改。
第十七条物业管理公司应建立健全车棚维修保养制度,确保车棚设施的正常运行。
第五章车棚维护与保养
第十八条物业管理公司应定期对车棚进行清洁、消毒,保持车棚环境整洁。
第十九条物业管理公司应定期对车棚设施进行检查、维护,确保设施完好。
第二十条车棚设施出现故障时,物业管理公司应及时组织维修,确保车棚的正常使用。
第六章车棚拆除与重建
第二十一条车棚拆除应经业主大会或业主委员会同意,并报相关部门审批。
第二十二条车棚拆除工程由物业管理公司组织,施工单位负责实施。
第二十三条拆除过程中,物业管理公司应确保施工安全,防止对周边环境和业主生活造成影响。
第二十四条车棚重建应按照原规划或经业主大会或业主委员会同意的新规划进行。
第七章责任与处罚
第二十五条物业管理公司应承担以下责任:
(一)负责车棚的安装、使用、维护和拆除;
(二)确保车棚设施的安全、完好;
(三)及时处理业主反映的车棚问题。
第二十六条业主应遵守车棚使用规则,不得损坏车棚设施。
第二十七条违反本制度规定,造成车棚设施损坏或影响他人正常使用的,物业管理公司有权要求恢复原状或赔偿损失。
第八章附则
第二十八条本制度由物业管理公司负责解释。
第二十九条本制度自发布之日起施行。
第三十条本制度未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。
第三十一条本制度如有修改,由物业管理公司提出,经业主大会或业主委员会同意后,报相关部门备案。
第三十二条本制度与国家法律法规相抵触的,以国家法律法规为准。
第2篇
第一章总则
第一条为规范物业车棚的安装和管理,确保车棚的安全、美观和实用,提高物业管理水平,根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规,结合本物业实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有车棚的安装、使用、维护和管理工作。
第三条物业车棚的安装和管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第四条物业管理单位应建立健全车棚安装和管理制度,明确责任,加强监督,确保车棚的正常运行。
第二章车棚安装
第五条车棚安装前,物业管理单位应组织专业人员对车棚安装地点进行实地勘察,确保车棚安装符合以下要求:
1.安装地点符合城市规划、消防安全等要求;
2.车棚结构安全可靠,符合国家相关标准;
3.车棚外观美观,与周边环境协调;
4.车棚内部设施齐全,满足业主停车需求。
第六条车棚安装工程应由具有相应资质的施工单位承担,并严格按照施工图纸和设计要求进行施工。
第七条施工单位在安装过程中应遵守以下规定:
1.严格按照施工图纸和设计要求进行施工,确保车棚结构安全;
2.选用符合国家标准的建筑材料和设备;
3.采取有效措施,确保施工安全,防止安全事故发生;
4.
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