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商业门面租赁合约书

第一章合同订立与基本条款

1.1合同编号

合同编号：___

1.2合同签订日期

本合同签订日期为___，甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商一致，就甲方将位于___的商业门面出租给乙方使用达成如下协议：

1.3双方基本信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：___

地址：___

法定代表人：___

联系方式：___

1.3.2乙方（承租方）：

名称：___

地址：___

法定代表人：___

联系方式：___

1.4出租门面基本情况

1.4.1门面地址：___

1.4.2门面面积：___平方米

1.4.3出租用途：___

1.4.4出租期限：___，自___年___月___日起至___年___月___日止。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：每月租金为人民币___元，共计___个月，总计人民币___元整。

1.5.2支付方式：乙方应于每月的___日前将当月租金一次性支付至甲方指定账户。

1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应按日租金的___%向甲方支付滞纳金。

1.6押金

1.6.1乙方应于合同签订之日起___日内向甲方支付押金人民币___元，合同终止后，甲方扣除乙方应缴纳的租金、水电费、物业管理费等费用后，剩余押金无息退还乙方。

1.7装修及设施

1.7.1乙方在租赁期间有权对门面进行必要的装修，但装修方案需经甲方同意，且乙方不得改变门面的结构和使用性质。

1.7.2甲方提供的设施设备清单

设施设备1：___

设施设备2：___

设施设备3：___

1.7.3乙方在使用过程中对设施设备的损坏，应照价赔偿。

第二章租赁期间的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有责任保证门面的安全、卫生和公共设施的正常运行。

2.1.2甲方有责任按合同约定提供门面及相关设施。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用门面。

2.2.2乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.2.3乙方有义务保持门面的整洁，不得随意改动门面结构。

第三章租金调整

3.1租金调整条件

若市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2调整方式

租金调整以市场租金水平为依据，按年调整一次，调整幅度不超过市场租金变动幅度的___%。

第四章费用承担

4.1水电费

门面内的水电费由乙方承担，乙方应按时向供水、供电部门缴纳水电费。

4.2物业管理费

门面的物业管理费由乙方承担，乙方应按时缴纳物业管理费。

4.3其他费用

门面租赁期间产生的其他费用，如税费、维修基金等，由双方按相关规定各自承担。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

在租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致需变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除

5.2.1甲方解除合同的情形：

乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

乙方未按时缴纳租金累计超过___个月的；

乙方利用门面进行非法活动的；

甲方因国家政策调整或门面被依法收回等原因需要解除合同的。

5.2.2乙方解除合同的情形：

甲方未按时履行合同义务，经乙方书面通知后仍不改正的；

甲方未按约定提供门面及相关设施的；

因不可抗力导致合同无法继续履行的。

5.2.3解除合同的程序

任何一方解除合同，应提前___日书面通知对方，并应在解除合同之日起___日内办理完毕相关手续。

第六章维修与保养

6.1乙方责任

6.1.1乙方应妥善使用门面及其设施设备，避免人为损坏。

6.1.2乙方负责门面的日常维修和保养工作，包括但不限于门窗、照明、空调等。

6.1.3乙方应定期对门面进行清洁和消毒，保持门面内外环境整洁。

6.2甲方责任

6.2.1甲方应保证门面结构的安全，对影响安全的设施设备及时进行维修或更换。

6.2.2甲方应负责门面的大修、改造和更新工作，但需提前通知乙方并取得乙方的同意。

6.3维修费用的承担

6.3.1因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.3.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。

第七章违约责任

7.1乙方违约责任

7.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

7.1.2乙方擅自改变门面结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

7.1.3乙方未按时缴纳水电费和物业管理费的，应承担相应的法律责任。

7.2甲方违约责任

7.2.1甲方未按时提供门面或相关设施的，应向乙方支付违约金。

7.2.2甲方擅自改变租金或合同约定的其他条款的，应承担相应的法律责任。

第八章转租与转借

8.1未经甲方同意，乙方不得将门面转租或转借给第三