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济南市房地产抵押评估体系构建与风险防控策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，济南市房地产市场呈现出蓬勃发展的态势，在城市经济发展中扮演着愈发重要的角色。据相关数据显示，自2024年起，济南积极响应国家政策，通过一系列调控措施稳定房地产市场。在政策松绑的推动下，济南房地产市场逐渐回暖。2025年2月，济南新房价格环比上涨0.3%，结束了自2023年8月开始的18连降局面，涨幅在全国70个大中城市中表现突出，仅次于深圳。从各区县表现来看，市中区、槐荫区等区域新房市场价格均呈现上涨，部分项目如中海天空之境、鲁能领秀城樾系等，到访量和成交量显著提升，周末日均