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多维视角下中国房地产金融风险研判与防范体系构建研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场在国民经济中占据着举足轻重的地位，已然成为拉动经济增长、推动城市化进程的关键力量。自住房制度改革以来，房地产市场蓬勃发展，规模持续扩张。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资150761亿元，比上年下降5.5%；商品房销售面积135837万平方米，下降7.3%；商品房销售额133308亿元，下降6.5%。尽管市场在部分年份出现波动，但整体仍保持着较高的发展态势。

然而，在房地产市场繁荣发展的背后，金融风险隐患也逐渐显现，对经济稳定和金融安全构成了潜在威胁。