2025年商业地产租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年商业地产租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方同意承租该商业地产，并愿意遵守本合同的条款和条件，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合赁物及其基本情况

1.1甲方出租的商业地产（以下简称“租赁物”）位于市区路号，具体位置及范围见附件一。租赁物的建筑面积为平方米，使用性质为商业。

1.2租赁物的权属状况：甲方对该租赁物拥有合法的所有权，权属证书编号为：。

1.3租赁物现状：乙方已对租赁物进行了实地考察，确认其现状符合乙方经营需求，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

户名：

账号：

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方每逾期一日支付租金的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至租金付清为止。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金的退还：在合同期满且乙方无违约行为，且租赁物及相关设施无损坏的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间内有任何违反合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或损失赔偿，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。

第五条租赁物的使用与维修

5.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.2租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方自理。如租赁物发生重大损坏或需要进行大型维修，甲方应在接到乙方书面通知后日内进行处理，费用由甲方承担。

5.3因乙方使用不当导致租赁物或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

5.4租赁期间，租赁物的外部清洁、绿化维护等公共区域的费用由甲方承担，内部区域的清洁费用由乙方承担。

第六条装修条款

6.1乙方在租赁期间内对租赁物进行装修、改造的，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自理。

6.2乙方的装修不得影响租赁物的结构安全或消防安全，也不得擅自改变租赁物的外观。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，不得拆除或破坏其装修部分，否则甲方有权没收押金并要求赔偿损失。

第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租或以其他方式交由他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案，转租所得收益由乙方享有，但乙方仍需对次承租人的行为向甲方承担连带责任。

第八条合同的续租与变更

8.1合同期满前三个月内，乙