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2025商业大厦物业管理承包合同

合同编号：

鉴于甲方（）为2025商业大厦的合法所有权人，乙方（）为依法注册并具备物业管理资质的企业法人，双方就乙方承包甲方的2025商业大厦物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同双方

1.1甲方：（以下简称“甲方”），住所地为，法定代表人，统一社会信用代码。

1.2乙方：（以下简称“乙方”），住所地为，法定代表人，统一社会信用代码。

第二条合同范围

2.1乙方同意承包甲方所有的2025商业大厦的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共秩序的维护服务；

（3）共用设施设备的维修养护服务；

（4）绿化养护服务；

（5）停车场管理服务；

（6）其他双方约定的物业管理服务事项。

2.2物业管理区域：。

第三条合同期限

3.1本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

4.1.2甲方应当按时支付乙方的物业服务费用。

4.1.3甲方应协助乙方对物业使用人违反物业管理规定的行为进行处理。

4.1.4甲方不得将本合同项下的全部或部分义务转移给第三方，除非该第三方具备相应的资质和能力，并经乙方书面同意。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权收取甲方支付的物业服务费用。

4.2.2乙方应当按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务，确保物业管理质量符合合同约定。

4.2.3乙方应当定期向甲方提交物业管理服务报告，详细说明服务内容、质量及费用使用情况。

4.2.4乙方在提供服务过程中，应当遵守相关法律法规，确保物业使用人的合法权益不受侵害。

第五条服务质量标准

5.1公共区域清洁卫生服务：

（1）每日对大厦内外公共区域进行清扫，确保无垃圾、无积尘；

（2）定期对公共区域进行消毒，确保卫生符合国家标准；

（3）垃圾桶、果壳箱每日清理，保持清洁无异味。

5.2公共秩序维护服务：

（1）24小时不间断巡逻，确保大厦的安全；

（2）对进出大厦的车辆和人员进行登记和管理，防止无关人员进入；

（3）在紧急情况下，及时采取有效措施，确保人员和财产的安全。

5.3共用设施设备维修养护服务：

（1）定期检查和维护共用设施设备，确保其正常运行；

（2）在接到甲方或物业使用人报修后，应当在小时内到达现场并处理；

（3）对于无法及时修复的设施设备，应当立即通知甲方，并采取相应的应急措施。

5.4绿化养护服务：

（1）定期对绿化植物进行修剪、浇水和施肥；

（2）及时清理枯枝落叶，保持绿化区域的整洁；

（3）防治病虫害，确保绿化植物的健康生长。

5.5停车场管理服务：

（1）对停车场进行24小时管理，确保车辆有序停放；

（2）对进入停车场的车辆进行登记，并在必要时进行检查；

（3）在紧急情况下，迅速疏导车辆，确保停车场的秩序。

第六条费用与支付方式

6.1物业服务费用

6.1.1本合同项下的物业服务费用为每月人民币元（大写：元整）。

6.1.2物业服务费用包括但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等，甲方不再另行支付其他费用。

6.2支付方式

6.2.1甲方应当于每月日前支付当月的物业服务费用。

6.2.2甲方应当将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户：，账户名称：。

6.3逾期支付的违约金

6.3.1若甲方未能按时支付物业服务费用，应当支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未按本合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止提供部分或全部服务，直至甲方履行支付义务。

7.1.2若甲方因未履行其他合同义务导致乙方无法正常提供服务，应当赔偿乙方遭受的损失。

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未按本合同约定提供服务，导致物业管理质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未能在限