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房屋个人租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属证号为_______。

2、房屋现状：房屋现有装修及设施包括但不限于_______（详细列明房屋内附属设施、家具、电器等）。乙方已对房屋现状进行充分了解，并确认符合其使用需求。

3、房屋用途：本房屋仅限乙方用于_______（明确房屋使用用途，如居住、办公等），不得擅自改变用途或用于非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或房屋被征收、征用或拆迁等不可抗力因素，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含_______（明确租金包含内容，如物业管理费、水电费等是否包含）。

2、支付方式：租金采用_______（现金、银行转账等）方式支付。首期租金于____年____月____日支付，后续每期租金于每____个月____日前支付。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电气费、房屋维修费等。

2、租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏或欠费的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如房屋或设施有损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合国家和地方关于租赁的法律法规要求。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内的基本居住条件，如遇房屋主体结构或重要设施损坏，应及时维修。

3、甲方有权对租赁房屋进行必要的检查，但检查时间应选择在合理的时间段，并提前____日通知乙方。

4、甲方应协助乙方处理租赁期间因房屋本身原因产生的相关纠纷或事故。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得干扰邻里正常生活秩序。

5、租赁期间，乙方应自行负责房屋内部的维修事宜，如遇房屋主体结构或重要设施（非乙方原因造成）损坏，应及时通知甲方维修，并承担维修费用。

六、维修责任

1、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。

2、因房屋自然损耗或不可抗力因素造成的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3、房屋租赁期间，如遇重大维修项目（如主体结构维修），甲方应提前____日通知乙方，并协商维修方案及费用承担方式。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：未按时支付租金超过____日；擅自改变房屋用途或结构；利用房屋进行违法活动；损坏房屋或设施且拒不赔偿的；干扰邻里正常生活的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按时交付房屋；擅自收回房屋；提供的房屋不符合合同约定的基本居住条件且拒不维修的。

5、合同解除后，双方应在____日内办理房屋交接手续，甲方应退还剩余租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所