无锡空港一号项目营销策划报告.pptxVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

;;;市场篇;

经济指标及其变化趋势

;无锡人民生活结构分析;;;;宏观市场小结;硕放空港新区规划分析;区域交通格局;临空经济解析;;竞争篇;区域房地产情况分析

;;区域内在售楼盘信息总汇;;自身篇;;目前区域内均为良田,土地较平整,项目北面滨景观带,可以提升产品的品质;;;自身部分小结;市场细分及潜在客户分析;今年民政局统计资料,由于大量的85后青年人口相对较多,今后几年将是一个结婚高峰期,这类客源势必准备结婚用房。;;;;项目整体形象定位;项目推广主题;项目推广主题;项目形象载体;项目形象载体;整合营销传播;整合营销传播;市场推广阶段划分;市场推广阶段划分;市场推广阶段划分;市场推广阶段划分;市场推广阶段划分;市场推广阶段划分;市场推广节奏和阶段性策略

;市场推广节奏和阶段性策略

;市场推广节奏和阶段性策略

;市场推广节奏和阶段性策略

;市场推广节奏和阶段性策略

;;寻找地中海活动方案;寻找地中海活动方案;寻找地中海活动方案;寻找地中海活动方案;附件;附件;平面楼书报广等,采用手绘画与图片结合方式来表达,以摄影、绘画

的方式对小区水景、水与建筑、水与生活互动的场景进行表现,传达

本项目以地中海风情为规划特色的浪漫的生活方式,形成本项目独特

的品牌个性。

;;;LOGO3;;房地产项目和任何其他产品一样具有鲜明的产品周期特性。

目前市场上所推的有一定规模的公寓基本都采取这种价格走向。

这样做既坚定了客户的购买信心,又满足了发展商的获取更高

的利润,起到了双赢的效果,;;提价的频率和速度;本案价格走势受到几大不确定要素的调控;一房一价分析;;附件一:海派理念本土操作;第一大优势:营销策划与产品设计的高度整合能力

聚浪营销认为项目前期的市场定位、产品策划决定了房地产项目70%的成败和价值创造,而产品定位、价值构造的前提又是“战略为先”。孙子兵法云:胜兵先胜而后求战、败兵先败而后胜。在这样的思路下,聚浪与多家建筑咨询公司合作,为发展商提供从战略思考、产品定位、价值构造、建筑方案设计全方位的服务,将营销与建筑无??对接。

贵公司空港一号项目作为一个整体规划、分期开发的中大型住宅社区,聚浪营销认为在整体开发过程中保持适当的开发弹性,不断的根据市场反映调整产品,尤其是对于房型、景观等可调整因素的调整,对于项目的成功以及开发经济效益与社会效益的最大化是必不可少的。因此,聚浪营销相信:凭着我们在营销与建筑双专业的整合优势,在与贵公司的合作过程中能够最迅速、最准确的把握市场变化,优化、深化产品结构。;聚浪正在前期策划的某市中心大型商住综合地块;第二大优势:独特的“行销”模式,在房地产宏观调控的背景下更有战斗力

宏观调控背景下,房地产营销难度越来越大。传统的“广告+业务员坐等客户”的模式显然已经不能适应高度的竞争。聚浪营销在这样的市场环境下,顺时调整业务模式。业务团队主动出击,对目标客户针对性的捕捉,训练出了一只作战能力大大优于传统营销模式的队伍。

2008年宏观调控时,无锡市场各楼盘均感叹常见营销手段的实效。聚浪却以其独特的“行销”模式,让瑞港商业广场逆市飘红,取得了让市场惊愕的成绩。

2009年聚浪操作的无锡瑞港商业广场、镇江香榭丽舍别墅,均是在同类产品感叹“广告失效、无法找到有效客户”的情况下,以“行销”模式直接捕捉目标客户,形成“小众营销”、“圈层营销”,取得让同行震惊的热销成果。;第三大优势:专业的策划推广和强烈的敬业精神

聚浪营销的核心团队在房地产行业的平均从业年龄超过8年,拥有市场研究、产品策划、推广传播、销售管理各环节的一流人才。总经理李黎朝被评为“2005年度长三角营销新锐”,创意总监邓文壮在国内房地产广告评选中屡获荣誉……更重要的是我们拥有一流的敬业精神,房地产营销发展到今天已经不是再靠一个点子获胜的时代了,必须在各环节精益求精。

聚浪营销结合市场特点而采用的推广方式,既保证了贴近市场、确实有效,另外策划思路、平面设计也为项目的品牌建设添色不少。;镇江市高档别墅\小高层项目

基本参数

项目总占地:160亩;

总建筑面积:11万㎡;

建筑风格:别墅、小高层、商业;鸟瞰图;楼书;VI运用;会刊;盐城市中档住宅项目

基本参数

项目总占地:150亩;

总建筑面积:16万㎡;

建筑风格:多层、小高层;鸟瞰图;DM;报纸稿;会刊;DM;展板;展板;卖楼王广告;巡展;户外;五星级酒店、酒店式公寓、写字楼、商业;道旗;会刊;年历;折页;盐城大型高档住宅项目

基本参数

项目总占地:

您可能关注的文档

文档评论(0)

192****5761 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档