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标准商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于________________________经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体平面图及附属设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______月。

2.2期满后，如乙方有意续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为______元，每月租金总额为______元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。

3.3首期租金应于签订本合同之日支付，其余租金按______支付。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条装修及维修

5.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.2租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，大修及结构性维修由甲方负责。

第六条甲方权利义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合国家及地方的安全生产及消防要求。

6.2甲方应按时提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间处于可正常使用状态。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按合同约定支付租金及其他费用。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%支付违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应损失。

8.3甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付每日______元的违约金。

第九条合同解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日