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商业地产租赁与回购协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本协议编号为：【空白合同编号】。

1.2合同签订日期

本协议于【年】年【月】月【日】日签订。

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：【甲方全称】

法定代表人/负责人：【甲方负责人姓名】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系电话】

1.3.2乙方（承租方）：

名称：【乙方全称】

法定代表人/负责人：【乙方负责人姓名】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系电话】

1.4合同签订地点

本协议在【签订地点】签订。

1.5合同生效条件

1.5.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本协议生效前，甲乙双方应完成以下手续：

（1）甲乙双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件；

（2）甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理相关税务登记手续；

（3）甲乙双方应就本协议的条款达成一致意见。

第二章房地产基本情况

2.1房地产位置

乙方租赁的房地产位于【具体地址】，包括但不限于【具体建筑物、楼层、房间号】。

2.2房地产面积

乙方租赁的房地产总面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。

2.3房地产用途

乙方租赁的房地产用途为【具体用途】，不得用于【禁止用途】。

2.4房地产现状

乙方租赁的房地产现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、设施设备等。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本租赁期限自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止，共计【年】年【月】月。

3.1.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续期【年】年，直至甲方收回房地产或乙方提出终止。

3.2租金及支付方式

3.2.1本租赁期内，乙方应支付给甲方租金总额为【人民币】元整。

3.2.2租金支付方式为【支付方式】，如按月支付，每月租金为【人民币】元整。

3.3租金调整

3.3.1在租赁期限内，如市场租金发生变动，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。

3.3.2租金调整的幅度和方式由甲乙双方另行约定。

第四章租赁费用与税费

4.1租赁费用

4.1.1乙方应承担本协议约定的租金以外的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

4.1.2乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

4.2税费

4.2.1乙方应依法缴纳与租赁房地产相关的所有税费。

4.2.2如税费政策有变动，乙方应按照新的政策规定缴纳税费。

第五章房地产使用与管理

5.1房地产使用

5.1.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房地产，不得擅自改变用途。

5.1.2乙方在使用过程中，应爱护房地产及附属设施，不得损坏。

5.2房地产管理

5.2.1甲方负责租赁房地产的日常管理工作。

5.2.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合甲方和物业管理公司进行房地产管理。

5.3维修与保养

5.3.1乙方负责租赁房地产的使用过程中的日常维修与保养。

5.3.2如因乙方使用不当导致房地产损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

第六章违约责任

6.1乙方违约责任

6.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付【金额】元的滞纳金。

6.1.2乙方擅自改变房地产用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿【金额】元的损失。

6.1.3乙方损坏房地产或附属设施的，应负责修复或赔偿相应的损失。

6.2甲方违约责任

6.2.1甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付【金额】元的违约金。

6.2.2甲方未履行本协议约定的维修责任的，应承担相应的赔偿责任。

6.3违约金的计算与支付

6.3.1违约金的计算方式为每日按应付金额的【百分比】计算。

6.3.2违约金应在违约行为发生后【天数】内支付。

第七章转租与转借

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房地产转租或转借给第三方。

7.1.2如乙方未经甲方同意擅自转租或转借，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付【金额】元的违约金。

7.2转借

7.2.1乙方不得将租赁房地产的权益转让给第三方。

7.2.2如乙方未经甲方同意擅自转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付【金额】元的违约金。

第八章抵押与担保

8.1抵押

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房地产设定抵押。

8.1.2如乙方未经甲方同意设定抵押，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付【金额】元的违约金。

8.2担保

8.2.1乙方可以提供担保以保证本协议的履行。

8.2.2担保的具体形式和内容由甲乙双方另行约定。

第九章房地产的维修与保养

9.1甲方维修责任

9.1.1甲方应负责租赁房地产的维修工作，保证房地产的正常使用。

9.1.2甲方应