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港口区域租赁协议书模板

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的港口区域事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

租赁标的物：甲方将其拥有合法所有权的港口区域[具体地段描述，例如：位于XX港区XX号码位置，面积XX平方米]（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

租赁区域现状：租赁区域当前状态为[描述租赁区域当前状态，例如：空地、已硬化、带有简易设施等]。

二、租赁期限

租赁期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

续租：租赁期满，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前[提前月份]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。续租租金及条件由双方届时协商确定。

三、租金及支付方式

租金标准：每平方米每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

租金总额：租赁期内，乙方应付租金总额为人民币[计算得出的总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

支付方式：乙方应于每[支付频率，例如：月/季/年]度前[具体天数]天内，将该[支付频率]度的租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方银行账户名]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

四、租赁区域使用

使用范围：乙方租赁区域的用途仅限于[具体用途，例如：仓储、物流、临建等]，不得擅自改变使用用途或用于非法活动。

改造及建设：乙方如需对租赁区域进行改造或建设，须事先取得甲方的书面同意，并遵守港口及相关管理部门的规定。所有改造和建设费用由乙方自行承担。

水电等费用：位于租赁区域内的[例如：水电]等费用由乙方承担，并自行向相关utility公司缴纳。

设施维护：租赁期间，乙方负责租赁区域内[例如：地面、围栏、简易设施等]的日常维护和保养，确保其处于安全可用状态。甲方负责[例如：主体结构、水电主干线等]的维护。

五、押金

押金金额：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

押金用途：押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于按时支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

押金退还：租赁期满，乙方依约履行完本协议约定的义务，且无任何违约行为或遗留费用的，甲方应在乙方办妥租赁区域移交手续后[具体天数]天内，将剩余押金无息退还乙方。

六、协议的解除和终止

提前终止：经双方协商一致，本协议可以提前终止。

乙方提前终止：乙方如需提前终止本协议，应向甲方支付相当于[提前终止租金计算方式，例如：剩余租期/已支付租期]的租金作为赔偿，并承担甲方已投入的改造或建设费用（如有）。

甲方提前终止：如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁区域，并要求乙方支付相当于[提前终止租金计算方式，例如：剩余租期/已支付租期]的租金作为赔偿：

擅自改变租赁区域用途。

拖欠租金超过[具体天数]天。

利用租赁区域进行非法活动。

严重违反港口及相关管理部门的规定，造成恶劣影响。

严重损坏租赁区域或相关设施，拒不赔偿。

七、违约责任

双方应严格履行本协议约定的义务，任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

除本协议另有约定外，违约方还应支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁区域所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：[签订日期]

请注意：

这只是一个模板，实际使用时需要根据具体情况进行修改和完善。

请务必确保协议内容的