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停车场管理承包合同范本及执行方案

在现代城市运营与物业管理中，停车场的高效管理不仅关乎资产的保值增值，更直接影响用户体验与区域交通秩序。一份权责清晰、条款完备的承包合同，辅以科学严谨的执行方案，是确保停车场规范、安全、高效运营的基石。本文将从合同范本与执行方案两个维度，为相关方提供具有实操价值的参考。

停车场管理承包合同范本

提示：以下为一份停车场管理承包合同的范本，旨在为相关方提供一个相对规范和全面的参考框架。在实际使用中，合同双方应根据停车场的具体情况、当地法规政策以及双方的具体约定进行调整和完善，并建议咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

停车场管理承包合同

合同编号：[自行填写]

甲方（发包方）：[发包方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承包方）：[承包方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

资质证明：乙方须具备有效的停车场管理服务相关资质（如适用）。

鉴于：

1.甲方合法拥有/管理位于[停车场具体位置]的[停车场名称或编号]停车场（以下简称“本停车场”）的管理权或发包权。

2.乙方是一家具备专业停车场管理经验、人员及相应设备的法人实体，有能力承担本停车场的管理服务工作。

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就乙方承包甲方本停车场的管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条总则

1.1承包范围：本停车场的具体位置、四至界限、车位数量、类型（如小型车、大型车、专用车位等）及现有设施设备清单（详见附件一《停车场概况及设施设备清单》）。

1.2承包内容：乙方负责本停车场的日常运营管理、安全保卫、车辆引导、停放秩序维护、环境卫生保洁、设施设备日常巡检与小修保养（重大维修及改造除外，具体界定见本合同相关条款）、停车费收取及票据管理等，具体职责详见本合同第二条。

1.3承包期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限长度，如：X年X个月]。

1.4合同目的：通过乙方的专业管理，确保本停车场安全、有序、高效运营，为用户提供优质服务，保障甲方及停车场使用人的合法权益。

第二条承包管理服务内容与标准

2.1车辆出入与停放管理：

a)建立健全车辆出入登记、查验制度，确保24小时有人值守（或根据双方约定的服务时间）。

b)引导车辆有序停放，保持通道畅通，杜绝乱停乱放现象。

c)对停车场内车辆进行巡视检查，发现异常情况及时处理并报告甲方。

d)禁止超高、超宽、超重等不符合停车场规定的车辆进入（特殊情况经甲方同意除外）。

2.2安全管理：

a)负责停车场内的防火、防盗、防破坏工作，定期进行安全巡查，及时消除安全隐患。

b)确保消防设施、监控设备、道闸系统等安全设施完好有效，并定期检查、记录。

c)制定应急预案，对突发事件（如火灾、车辆剐蹭、失窃、自然灾害等）能迅速响应并妥善处置，并立即向甲方及相关部门报告。

d)配合公安机关及其他相关部门的安全管理工作。

2.3环境卫生管理：

a)负责停车场内公共区域（包括地面、墙面、标识牌、垃圾桶等）的日常清洁打扫，保持环境整洁。

b)定期对停车场进行消杀，防止蚊蝇滋生。

c)及时清理停车场内的杂物、垃圾。

2.4设施设备管理与维护：

a)对停车场内的交通标识、标线、道闸、监控系统、照明系统、消防器材等设施设备进行日常巡检和一般性维护保养，确保其正常运行。

b)发现设施设备损坏或故障，应立即进行初步判断，属于小修范围的，乙方负责及时修复；属于大修或需更换零部件且费用较高的（具体金额标准双方约定：人民币[]元以下/以上），乙方应立即通知甲方，并提出维修方案及预算，经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由[甲方/乙方，根据约定]承担。

c)建立设施设备台账及维护保养记录。

2.5收费管理（如乙方负责收费）：

a)严格按照甲方或政府物价部门核定的收费标准收取停车费，并使用甲方提供或认可的票据。

b)建立完善的收费台账，做到日清日结，账目清晰。

c)按双方约定的周期（如：每日/每周/每月[]日前）与甲方进行停车费结算，并足额上缴。

d)接受甲方对收费情况的监督与核查。

2.6客户服务与投诉处理：

a)设立服务窗口或指定联系人，提供咨询服务，耐心解答用户疑问。

b)建立投诉处理机制，对用户的合理投诉应在[约定时限，如24小时内]予以响应和处理，并将结果反馈给投诉人及甲方。

2.7档案管理：建立停车场管理档案，包括车辆出入记录、设备维护记录、安全巡查记录、收费记录、投诉处理记录等，并妥善保管，合同终止时按约定移交给甲方。

第三条双方权利与义务

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