2023年房屋买卖合同.docxVIP

2023年房屋买卖合同

双方约定

本合同是由买方（以下称为“甲方”）与卖方（以下称为“乙方”）签订的，就以下涉及的房屋交易事项达成的协议：

甲方在本合同项下购买位于（房屋地址）的房屋一套，房屋总价为（总价）元。

房屋的性质和所有权

房屋的产权归乙方所有，并且没有任何关于该房屋的抵触或未解决的物业争议或官司。

乙方已经向甲方提供了该房产购买的相关证明文件，并保证该文件的真实有效性。

房屋未来的状况由卖方承担保证，如果在未来的交易中因为售前隐瞒了房屋信息，卖方将会承担全部的法律责任。

买方的付款

甲方需要在本合同签订后（日期）内支付总房款的（支付方式），或者需要在本房屋交易的最后一次分期付款到期前支付全部购房款。

如果甲方未能按照规定在指定时间内支付购房款，乙方有权终止本协议，并且有权保留甲方已支付的总房款50%作为违约金。

如果乙方因为自身原因失败，买方将有权返还购房款。如因卖方原因失败，则返还的优惠券等的总价比所购房屋的总价恰好高过10%。

保证金

在签订本合同时，甲方需要向乙方支付总房款的（保证金比例）作为保证金。

保证金是为了保障双方的权益，如果本次交易未到成交，保证金会根据实际情况进行退款，超时未退租金就跟房屋买卖无关关于保证金的具体情况详见合同的可执行条款。

房屋交接和过户手续

卖方必须保持房屋的良好状况和完整性，并且在买方支付全款时，提供完整且符合规定的房屋交接清单。

如果在房屋交接时，发现房屋出现了损坏，或者缺乏某些协议的固有设施或配备，乙方需要支付相应的补偿费用。

过户手续将在甲方支付全部明确款项后办理。在交款后的7个工作日内，卖方必须在不妨碍甲方使用的前提下，完成过户手续。

合同终止和违约

如果甲方因为某种原因需要终止合同，甲方将失去购买该房产的权利，并且不能收回保证金。如果乙方存在过错，甲方将有权要求赔偿损失。如果买方违约，买方就必须将房产返还卖方，但需要将所有已经完成的房产维修和维护的成本支付给卖方。

如果买方未能按照规定时间支付购房款，则乙方有权解除合同并保留保证金作为赔偿。

如果乙方未能按照规定时间将房屋交接给甲方，则甲方有权解除合同并保留保证金作为赔偿。

法律管辖

本合同经甲乙双方签署后，即具有具有法律效力。在合同执行过程中，如果出现任何争议，甲方和乙方应该通过协商的方式解决。在协商未果的情况下，双方可以选择向有管辖权的法院提出诉讼解决。

可执行条款

如果有争议产生，双方同意在本合同所在地区的仲裁团体进行调解和管理。

双方确认，合同内所述的附加条件是双方达成共识的结果，是商量全部的内容和心理考虑之后形成的。