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2020年1月中央电大专科《物业管理财税基础》期末考试试题及答案

说明：试卷号：2223

课程代码：01571

适用专业及学历层次：物业管理；专科

考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）

一、单项选择题

1．经营杠杆的存在主要是(C)引起的。

A．变动成本总额B．单位变动成本

C．固定成本D．利润

2．财务人员在财务目标的总体要求下，通过专门的方法从各种备选方案中遴选出最佳方案，

这是财务管理的(B)方法。

A．财务预算B．财务决策

C．财务分析D．财务控制

3．以下说法正确的是(A)按照资本成本从小到大的顺序排列。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股

B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股

C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款

D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款

4．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强

内部经营管理的需要是(D)原则的应用。

A．客观性B．配比性

C．权责发生制D．相关性

5．下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是(D)。

A．一般不存在产品

B．成本构成中，间接费用比例较大

C．以小区（楼）管理处为成本核算对象

D．成本核算宜采用逐步结转分步法

6．某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。本月出售A商品

600件，每件售价150元。根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为(C)。

A．100000元B．10000元

C．30000元D．90000元

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7．美华物业公司成功发行优先股，面值总额为800万元，发行价格为850万元，筹资费用率

为5%，优先股股利率为15%，则该优先股的资金成本为(B)。

A．13.57%B．14.9%

C．19.9%D．15.79%

8．下列说法正确的是(B)。

A．企业债券比金融债券的收益率低

B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高

C．企业证券的流动性高于政府债券

D．企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高

9．下列属于短期负债筹资特点的是(A)。

A．融资成本较低B．融资风险较低

C．融资富有弹性D．融资速度快

10．物业管理企业计提折旧一般采用(C)方法。

A．平均年限法B．工作量法

C．直线折旧法D．年数总和法

二、多项选择题

11．下列各项应列营业外收入的有(ABC)。

A．盘点时发现一台账外电钻B．收到教育费附加返还款

C．转让一辆汽车收到款项大于其净值D．房屋出租收入

E．经营停车场收入

12．存货成本主要包括(ABCD)。

A．采购成本B．储存成本

C．订货成本D．缺货成本

E．运输成本

13.可用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是(BCD)。

A．负债比率B．流动比率

C．速动比率D．现金比率

E．已获利息倍数

14.列作企业对外投资收益的内容有(ABCE)。

A．股利

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B．债券利息

C．对外投资分得的利润

D．企业收到以现金形式发放的股利

E．投资到期收回取得款项与账面价值的差额

15．确定股票发行价格时，应考虑的因素有(ABCDE)。