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2025年法律常识题库附答案

一、民法常识

1.2024年5月，张三将自己的轿车以20万元卖给李四，双方签订书面合同但未办理过户登记。后张三因欠王五债务，王五申请法院查封该轿车。此时李四能否主张对轿车的所有权？

答案：不能。根据《民法典》第224条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。张三与李四虽签订买卖合同，但未完成车辆交付（仅签订合同不构成交付），因此轿车所有权仍归张三，李四仅享有合同债权，不能对抗法院查封。

2.赵女士在小区散步时被高空坠落的花盆砸伤，经调查无法确定具体侵权人。小区物业未安装公共区域监控，且未对高层住户进行安全提醒。赵女士应如何维