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商业用地开发意向协议书

第一章协议概述

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1甲方：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

电子邮箱：_____________________

1.2.2乙方：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

电子邮箱：_____________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方就商业用地开发项目的意向，并对项目的基本情况进行约定，为双方进一步合作奠定基础。

1.4协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5协议期限

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

1.6协议语言

本协议以中文为准，双方另有约定的除外。

第二章项目基本情况

2.1项目名称

商业用地开发项目

2.2项目地点

_________________________

2.3项目规模

项目总用地面积：____平方米

总建筑面积：____平方米

2.4项目性质

商业综合体，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、公寓等。

2.5项目用途

项目用地将用于商业、办公、居住等多种用途。

2.6项目投资估算

项目总投资估算为____人民币万元。

第三章项目意向

3.1项目开发意向

甲方同意在项目地点开发商业用地项目，乙方同意作为项目开发主体。

3.2合作方式

双方同意采用以下合作方式：

3.2.1甲方提供土地使用权；

3.2.2乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。

3.3投资比例

双方同意在项目总投资中，甲方出资比例不低于____%，乙方出资比例不低于____%。

3.4项目进度

项目开发周期为____年，具体分为以下几个阶段：

3.4.1项目前期准备阶段：____年；

3.4.2项目建设阶段：____年；

3.4.3项目运营阶段：____年。

第四章保密条款

4.1保密内容

本协议及其涉及的所有信息、资料、数据等均属保密内容。

4.2保密义务

双方对本协议内容及涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.3保密期限

本协议项下的保密义务自协议签订之日起____年内有效。

第五章其他条款

5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本协议如有未尽事宜或与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。

5.3本协议的修改、补充和终止，均应以书面形式进行。

5.4本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

5.5本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

第六章土地使用权及开发权

6.1土地使用权

6.1.1甲方同意将位于____的____平方米土地使用权，依法转让给乙方使用。

6.1.2甲方保证该土地使用权无任何权利瑕疵，且符合开发要求。

6.1.3乙方在获得土地使用权后，享有对该地块的开发权。

6.2土地使用权取得方式

6.2.1乙方通过购买方式取得甲方土地使用权。

6.2.2甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，向乙方办理土地使用权过户手续。

6.3土地使用权期限

6.3.1土地使用权期限为____年，自土地使用权过户登记之日起计算。

6.3.2土地使用权到期后，如需续期，乙方应提前____个月向甲方提出申请。

第七章投资及资金支付

7.1投资总额

项目总投资为____人民币万元。

7.2投资来源

7.2.1甲方出资部分：____人民币万元；

7.2.2乙方出资部分：____人民币万元。

7.3资金支付方式

7.3.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付首付款____人民币万元。

7.3.2首付款支付后，甲方应在____个工作日内向乙方提供土地使用权。

7.3.3后续资金支付按项目进度分阶段支付。

7.4资金管理

7.4.1项目资金由乙方负责管理，甲方有权监督资金使用情况。

7.4.2乙方应在每个资金支付节点后____个工作日内，向甲方提交资金使用情况报告。

第八章项目设计及建设

8.1设计要求

8.1.1项目设计应符合国家相关法律法规、标准规范及城市规划要求。

8.1.2设计方案应充分体现甲方和乙方的共同意愿。

8.2设计单位

8.2.1设计单位由乙方选定，甲方应予以配合。

8.2.2设计单位应具备相应的资质和经验。